商品房预售合同纠纷 （2017）黔26民终2035号

“建设单位、勘察单位、设计单位、施工单位、工程监理单位对建设工程质量负责”是典型的适用法律不当。“建设单位”就是被上诉人，“建设单位”与勘察单位、设计单位、施工单位、工程监理单位之间具有法律上的合同关系，勘察单位、设计单位、施工单位、工程监理单位只对与其具有合同关系的被上诉人的建设工程质量负责，与上诉人没有任何关系，只有被上诉人与上诉人才具有法律上的合同关系，因此，被上诉人应将建设工程质量合格的房屋交付给上诉人，并对交付的建设工程质量负责。显而易见，一审判决适用法律不当，必然导致判决错误。三、一审法院认定事实不清，造成判决错误。住建局与被上诉人之间是监督管理与被监督管理的关系，与本案是否应当先向作出质量合格认定的机关申请复核或直接向人民法院提起诉讼是两回事，上诉人完全可以根据情况选择。一审未查明上诉人、被上诉人、住建局之间的法律关系，属认定事实不清。四、一审法院故意违背事实，对证据不充分的事实予以认定。一审法院故意违背事实，对证据不充分的事实予以认定，一审法院采纳住建局的《回复函》，并以此为判决证据，该《回复函》没有详细的检验资质和检验报告，就一些复杂的问题，相关职能部门也没有出庭接受

“建设单位、勘察单位、设计单位、施工单位、工程监理单位对建设工程质量负责”是典型的适用法律不当。“建设单位”就是被上诉人，“建设单位”与勘察单位、设计单位、施工单位、工程监理单位之间具有法律上的合同关系，勘察单位、设计单位、施工单位、工程监理单位只对与其具有合同关系的被上诉人的建设工程质量负责，与上诉人没有任何关系，只有被上诉人与上诉人才具有法律上的合同关系，因此，被上诉人应将建设工程质量合格的房屋交付给上诉人，并对交付的建设工程质量负责。显而易见，一审判决适用法律不当，必然导致判决错误。三、一审法院认定事实不清，造成判决错误。住建局与被上诉人之间是监督管理与被监督管理的关系，与本案是否应当先

贵州省黔东南苗族侗族自治州中级人民法院民 事 判 决 书（2017）黔26民终2035号上诉人（一审原告）：吴开旺，男，1988年4月6日出生，侗族，住贵州省黎平县。上诉人（一审原告）：杨先钗，女，1987年11月14日出生，侗族，住贵州省黎平县。系原告吴开旺之妻。被上诉人（一审被告）：贵州良瑜房地产开发有限公司。统一社会信用代码：91522631599393241T。地址：贵州省黎平县德凤镇良瑜……