房屋租赁合同纠纷 （2014）潍民一终字第965号

双方当事人签订的商铺委托管理合同系双方真实意思表示，且不违反法律规定，系有效合同，双方均应恪守。康站河将商铺交付嘉铭公司使用、收益，嘉铭公司应按约定每年支付租金37433元，其未在双方约定的2013年9月1日至30日支付2013年10月1日至2014年9月30日的租金37433元，其行为不当，应承担清偿责任。康站河要求嘉铭公司支付租金，事实清楚，证据充分，应予支持。关于康站河主张的违约金，确定按中国人民银行同期同类贷款利率计算。嘉铭公司经合法传唤未到庭参加诉讼，视为放弃答辩、质证等诉讼权利。综上，依照《中华人民共和国合同法》第二百二十六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、潍坊世纪嘉铭商业发展有限公司支付康站河2013年10月1日至2014年9月30日的房屋租金37433元；二、潍坊世纪嘉铭商业发展有限公司按中国人民银行同期同类贷款利率向康站河支付违约金（本金37433元，自2013年10月1日计算至判决生效之日）。以上一、二项，均于判决生效后十日内履行。如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍

双方当事人签订的商铺委托管理合同系双方真实意思表示，且不违反法律规定，系有效合同，双方均应恪守。康站河将商铺交付嘉铭公司使用、收益，嘉铭公司应按约定每年支付租金37433元，其未在双方约定的2013年9月1日至30日支付2013年10月1日至2014年9月30日的租金37433元，其行为不当，应承担清偿责任。康站河要求嘉铭公司支付租金，事实清楚，证据充分，应予支持。关于康站河主张的违约金，确定按中国人民银行同期同类贷款利率计算。嘉铭公司经合法传唤未到庭参加诉讼，视为放弃答辩、质证等诉讼权利。综上，依照《中华人民共和国合同法》第二百二十六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决

山东省潍坊市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）潍民一终字第965号上诉人（原审被告）潍坊世纪嘉铭商业发展有限公司。法定代表人齐庆功，总经理。委托代理人马涛。被上诉人（原审原告）康站河。上诉人潍坊世纪嘉铭商业发展有限公司（简称嘉铭公司）因与被上诉人康站河房屋租赁合同纠纷一案，不服山东省寿光市人民法院（2013）寿民初字第4862号民事判决，向本院提起上诉。本院依法组成合议庭审理了本案，现已审……