房屋租赁合同纠纷 （2021）津02民终2595号

渤海恒基公司与郑蕾签订的房屋租赁合同是双方的真实意思表示，符合法律的相关规定，为有效合同。合同签订后，渤海恒基公司、郑蕾均履行了合同约定的内容。合同履行过程中，郑蕾交纳了截至2020年1月30日的房屋租金，自2020年1月31日开始的租金未向渤海恒基公司交纳房屋租金、物业费。郑蕾于2020年6月15日从承租的店铺搬走并将店铺腾空，说明渤海恒基公司已同意与郑蕾解除合同。为此，郑蕾的计租时间应截止到2020年6月15日。关于租金的给付问题。参照天津市人民政府办公厅发布《天津市人民政府办公厅关于印发天津市打赢新型冠状病毒感染肺炎疫情防控阻击战进一步促进经济社会持续健康发展若干措施的通知》的规定，郑蕾2020年2月6日至2020年5月5日期间的租金，渤海恒基公司应予免除；2020年5月6日至2020年6月15日期间的租金，渤海恒基公司应减半收取。郑蕾的租金给付到2020年1月30日，而2020年6月15日双方的租赁合同已经解除。2020年1月31日至2020年2月5日的租金7093元，郑蕾应给付渤海恒基公司；而物业费问题，并未在减免的范围内，2020年2月1日至2020年6月15日的物业费17

渤海恒基公司与郑蕾签订的房屋租赁合同是双方的真实意思表示，符合法律的相关规定，为有效合同。合同签订后，渤海恒基公司、郑蕾均履行了合同约定的内容。合同履行过程中，郑蕾交纳了截至2020年1月30日的房屋租金，自2020年1月31日开始的租金未向渤海恒基公司交纳房屋租金、物业费。郑蕾于2020年6月15日从承租的店铺搬走并将店铺腾空，说明渤海恒基公司已同意与郑蕾解除合同。为此，郑蕾的计租时间应截止到2020年6月15日。关于租金的给付问题。参照天津市人民政府办公厅发布《天津市人民政府办公厅关于印发天津市打赢新型冠状病毒感染肺炎疫情防控阻击战进一步促进经济社会持续健康发展若干措施的通知》的规定，郑蕾

天津市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2021）津02民终2595号上诉人(原审原告)：天津渤海恒基投资集团有限公司，住所地天津市河西区友谊路16号余门。法定代表人：张堃，该公司经理。委托诉讼代理人：白朝亮，天津康诺律师事务所律师。委托诉讼代理人：原伟丽，天津康诺律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：郑蕾，女，1986年7月9日出生，汉族，无职业，户籍地天津市津南区。委托诉讼代理人：展莹，天津……