相邻关系纠纷 （2015）穗中法民五终字第686号

双方应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。金健生、城市之星公司未经行政主管部门同意擅自在公共通道上搭建流动棚架、在厂区门口设置收费岗亭，影响李常青人员及车辆的正常通行，现李常青要求金健生、城市之星公司撤走上述棚架及岗亭合理合法，金健生、城市之星公司亦表示同意，原审法院予以支持。关于李常青主张的租金及利息损失问题。现有证据可以形成证据链，相互印证，证明李常青主张的金健生、城市之星公司在第26栋房屋面前放置车辆妨碍李常青装修、且直至2014年6月10日金健生、城市之星公司才将车辆移走、金健生、城市之星公司设置关卡妨碍李常青车辆通行等情况属实，原审法院予以认定。金健生、城市之星公司上述行为影响李常青对26栋的正常使用和收益。李常青现要求金健生、城市之星公司赔偿第26栋的租金损失理据充分，原审法院予以支持。关于租金损失的计算标准，考虑到投资经营存在风险，李常青的租赁合同能否顺利履行及能否如愿获得合同所约定的租金客观上受到多种因素影响。原审法院认为租金损失应按照房管部门公布的同地段同类房屋租金标准计算更符合公平合理原则。鉴于李常青确认金健生、城市之星公司已于20

双方应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。金健生、城市之星公司未经行政主管部门同意擅自在公共通道上搭建流动棚架、在厂区门口设置收费岗亭，影响李常青人员及车辆的正常通行，现李常青要求金健生、城市之星公司撤走上述棚架及岗亭合理合法，金健生、城市之星公司亦表示同意，原审法院予以支持。关于李常青主张的租金及利息损失问题。现有证据可以形成证据链，相互印证，证明李常青主张的金健生、城市之星公司在第26栋房屋面前放置车辆妨碍李常青装修、且直至2014年6月10日金健生、城市之星公司才将车辆移走、金健生、城市之星公司设置关卡妨碍李常青车辆通行等情况属实，原审法院予以认定。金健

广东省广州市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）穗中法民五终字第686号上诉人（原审被告）：金健生，住浙江省义乌市。上诉人（原审被告）：广州城市之星运输有限公司，住所地：广州市白云区。法定代表人：金健生，该司总经理。上列二上诉人共同委托代理人：王小雨、蒋龙龙，广东易恒律师事务所律师、实习律师。被上诉人（原审原告）：李常青，住广东省汕头市潮南区。委托代理人：彭亚，广东法制盛邦律师事务所律师。上……