房屋租赁合同纠纷 （2017）黔01民终6812号
裁判要旨
原告刘永与被告陈中签订的《租房合同》因被告陈中无租赁门面的出租权，故原、被告签订的《租房合同》无效，根据《中华人民共和国合同法》五十八条的规定，合同无效的，因该合同取得的财产，应当予以返还，有过错的一方应当赔偿对方因此受到的损失。本案中，被告陈中将其无权出租的门面租赁原告后，因其个人原因致使合同目的无法实现，系有过错的一方，且其自愿出具承诺书表示愿意退还原告交付的押金人民币32000元并无条件赔偿对方损失人民币38000元，故对原告要求被告返还原告押金32000元并赔偿原告经济损失38000元（共计人民币70000元）的诉请予以支持。被告陈中辩称已退还原告刘永人民币4000元，原告刘永表示认可，予以扣除。被告陈昌学系被告陈中的父亲，其在陈中出具的承诺书上作为担保人提供担保，应当承担连带赔偿责任。对陈昌学辩称自己不知道承诺书内容的意见，因缺乏证据证实，且于情理不合，不予支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第五十一条、第五十八条，《中华人民共和国担保法》第十九条、第二十一条，《最高人民法院关于适用的解释》第九十条之规定，一审判决：一、被告陈中自本判决生效之日起十日内退还原告刘永交付的押
摘要
陈中、陈昌学房屋租赁合同纠纷二审民事判决书 房屋租赁合同纠纷
正文（节选）
文书内容贵州省贵阳市中级人民法院民 事 判 决 书(2017)黔01民终6812号上诉人（原审被告）：陈中，男，1989年7月8日出生，汉族，住贵州省贵阳市云岩区。上诉人（原审被告）：陈昌学，男，1953年11月8日出生，汉族，住贵州省贵阳市。被上诉人（原审原告）：刘永，男，1988年8月6日出生，汉族，住贵州省贵阳市云岩区。上诉人陈中、陈昌学因与被上诉人刘永房屋租赁合同纠纷一案，不服贵阳铁路运输……