房屋租赁合同纠纷 （2018）湘02民终516号

本案系房屋租赁合同纠纷，原、被告签订的《门面租赁合同》系双方的真实意思表示，合法有效，双方均应按约履行。本案审理中，双方争议的焦点是：一、陈世锋是否是本案适格原告；二、案涉《门面租赁合同》应否予以解除；三、原告是否有权分配房屋征收补偿款及应分配的具体金额；四、被告应否向原告退还押金；五、被告应否赔偿原告的经营损失。关于争议焦点一,经庭审查明，原告刘刚于2012年4月投资入股原告陈世锋开办的元吉酒行，与陈世锋共同经营酒行。原、被告双方于2012年4月28日签订《门面租赁合同》时，原告陈世锋亦作为承租方在合同上签字。因此，案涉门面实际是由两原告共同租赁，共同经营，陈世锋是合同当事人，是本案适格原告。被告关于原告陈世锋并未租赁案涉门面，不具备原告的诉讼主体资格的抗辩主张无事实依据，原审不予采纳。关于争议焦点二、三，案涉门面因征收而被拆除，原、被告签订的《门面租赁合同》客观上已无法履行，合同目的已无法实现，故对于原告要求解除合同的诉讼请求，原审予以支持。被告辩称合同已于2017年9月1日自动解除，无事实依据，法院不予采纳。依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定，房屋征收的补偿对象虽然是房屋

陈世锋、刘刚等房屋租赁合同纠纷二审民事判决书 房屋租赁合同纠纷

湖南省株洲市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）湘02民终516号上诉人（原审原告）陈世锋，男，1979年12月19日出生，汉族，湖南省衡阳市人，住湖南省醴陵市。上诉人（原审原告）刘刚，男，1981年9月1日出生，汉族，湖南省醴陵市人，住湖南省醴陵市。两上诉人共同委托诉讼代理人李天乐，湖南醴源律师事务所律师，代理权限为特别授权，即代为承认、放弃、变更诉讼请求，代为和解，代签法律文书等。上诉人……