返还原物纠纷 （2019）皖0104民初1718号

《物业管理条例》第二十六条规定：前期物业服务合同可以约定期限；但是，期限未满、业主委员会与物业服务企业签订的物业服务合同生效的，前期物业服务合同终止。 第二十九条规定：在办理物业承接验收手续时，建设单位应当向物业服务企业移交下列资料：（一）竣工总平面图，单体建筑、结构、设备竣工图，配套设施、地下管网工程竣、地下管网工程竣工图等竣工验收资料的安装、使用和维护保养等技术资料；（三）物业质量保修文件和物业使用说明文件；（四）物业管理所必需的其他资料。 物业服务企业应当在前期物业服务合同终止时将上述资料移交给业主委员会。 第三十八条第一款规定：物业服务合同终止时，物业服务企业应当将物业管理用房和本条例第二十九条第一款规定的资料交还给业主委员会。 《安徽省物业管理条例》第五十二条第一、二款规定：在办理物业承接查验时，建设单位应当向物业服务企业移交下列资料：（一）竣工总平面图，单体建筑、结构、设备竣工图，配套设施、地下管网工程竣、地下管网工程竣工图验收资料；（二）共用设施设备的安装、使用和维护保养等技术资料；（三）物业质量保修文件和物业使用说明文件；（四）物业管理区域内各类建筑物、场地、设施设备的

和谐花园小区首届业主委员会与江苏爱涛物业管理有限公司、江苏爱涛物业管理有限公司合肥分公司返还原物纠纷一审民事判决书

安徽省合肥市蜀山区人民法院民 事 判 决 书（2019）皖0104民初1718号原告：和谐花园小区首届业主委员会，住所地安徽省合肥市蜀山区望江西路**和谐花园小区内。 负责人：马君，主任。 委托诉讼代理人：吕海波，安徽凯安律师事务所律师。 委托诉讼代理人：何迅纪，安徽凯安律师事务所实习律师。 被告：江苏爱涛物业管理有限公司，住，住所地江苏省南京市明瓦廊**一社会信用代码91320000720585……