房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2014）成民终字第6341号

本案二审的争议焦点就是农锦公司是否应当向袁德利退还已收取的天然气初装费3200元。首先，双方所签订的《新型集体经济组织宅基地及房屋置换安置协议》意思表示真实，内容并不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方均应按约履行义务，享受权利。其次，从协议的约定来看，双方在协议中未对安置房的配套设施的具体内容进行明确约定，即安置房是否应接通天然气，安装费用如何承担未明确予以约定。在双方没有约定的情况下，在农锦公司向袁德利交房时，农锦公司要求袁德利支付天然气安装费3200元，如果袁德利认为其不应当支付此笔天然气安装费，则可以拒绝交纳此费用，但袁德利向农锦公司支付了此笔费用，此行为应当视为双方对此进行了新的约定，并实际进行了履行。第三，袁德利主张是农锦公司利用其强势地位强行从袁德利账户中划走了此3200元天然气安装费，农锦公司不予认可，且袁德利并无证据证明其所主张的事实，故对袁德利所主张的此事实，本院不予采信。第四，袁德利主张农锦公司收取此天然气费是乱摊派，乱收费，其也无证据证明其所主张的事实。综上，袁德利要求农锦公司退还3200元天然气安装费的请求于法无据，本院不予支持。原审判决认定事实清楚

本案二审的争议焦点就是农锦公司是否应当向袁德利退还已收取的天然气初装费3200元。首先，双方所签订的《新型集体经济组织宅基地及房屋置换安置协议》意思表示真实，内容并不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方均应按约履行义务，享受权利。其次，从协议的约定来看，双方在协议中未对安置房的配套设施的具体内容进行明确约定，即安置房是否应接通天然气，安装费用如何承担未明确予以约定。在双方没有约定的情况下，在农锦公司向袁德利交房时，农锦公司要求袁德利支付天然气安装费3200元，如果袁德利认为其不应当支付此笔天然气安装费，则可以拒绝交纳此费用，但袁德利向农锦公司支付了此笔费用，此行为应当视为双方对此进行

四川省成都市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）成民终字第6341号上诉人（原审原告）袁德利，男，1982年1月29日出生，汉族，住四川省成都市锦江区被上诉人（原审被告）成都市农锦集体资产经营管理有限责任公司。住所地：四川省成都市锦江区三圣乡红砂村*组。法定代表人刘忠根，董事长。委托代理人伍应涛，四川海德律师事务所律师。上诉人袁德利因与被上诉人成都市农锦集体资产经营管理有限责任公司（以下简称……