商品房预售合同纠纷 （2020）新01民终3979号
裁判要旨
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十五条第一款，“以担保贷款为付款方式的商品房买卖合同的当事人一方请求确认商品房买卖合同无效或者撤销、解除合同的，如果担保权人作为有独立请求权第三人提出诉讼请求，应当与商品房担保贷款合同纠纷合并审理；未提出诉讼请求的，仅处理商品房买卖合同纠纷。担保权人就商品房担保贷款合同纠纷另行起诉的，可以与商品房买卖合同纠纷合并审理”。本案浦发银行不同意解除《个人购房担保借款合同》且未提出独立的诉讼请求，故一审法院仅处理庞成尧、汪苗苗、恒润公司之间的商品房买卖合同纠纷，对庞成尧、汪苗苗提出的第二、三项诉讼请求即判令解除庞成尧、汪苗苗与浦发银行于2014年12月18日签订的《个人购房担保借款合同》（解除时间为：2019年7月31日）及判令解除庞成尧、汪苗苗与浦发银行于2014年12月18日签订的《乌鲁木齐房地产抵押合同》（解除时间为2019年7月31日）的诉讼请求，一审法院在该案中不予处理。本案合同约定恒润公司应于2015年9月30日前交房，恒润公司迟延履行至今未交房，庞成尧、汪苗苗享有法定解除权。《最高人民法院关于审理商品房买卖合
摘要
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十五条第一款，“以担保贷款为付款方式的商品房买卖合同的当事人一方请求确认商品房买卖合同无效或者撤销、解除合同的，如果担保权人作为有独立请求权第三人提出诉讼请求，应当与商品房担保贷款合同纠纷合并审理；未提出诉讼请求的，仅处理商品房买卖合同纠纷。担保权人就商品房担保贷款合同纠纷另行起诉的，可以与商品房买卖合同纠纷合并审理”。本案浦发银行不同意解除《个人购房担保借款合同》且未提出独立的诉讼请求，故一审法院仅处理庞成尧、汪苗苗、恒润公司之间的商品房买卖合同纠纷，对庞成尧、汪苗苗提出的第二、三项诉讼请求即判令解除庞成尧、汪苗苗与浦发
正文（节选）
新疆维吾尔自治区乌鲁木齐市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2020）新01民终3979号 上诉人（原审原告）：庞成尧，男，1965年9月5日出生，汉族，无固定职业，住新疆维吾尔自治区乌鲁木齐市。 上诉人（原审原告）：汪苗苗，女，1988年1月9日出生，汉族，无固定职业，住新疆维吾尔自治区乌鲁木齐市。 以上二上诉人共同委托诉讼代理人：郭光明，新疆国法律师事务所律师。 被上诉人（原审被告）：新疆恒……