房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2014）同商终字25号

上诉人与被上诉人所签订的《房屋拆迁补偿安置协议书》是双方真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方应按照合同约定全面履行各自义务。如一方违反合同约定，不履行合同义务的，应承担继续履行、赔偿经济损失等违约责任。本案中，上诉人未按合同的约定及时向被上诉人交付安置房屋，已构成违约，应承担继续安置住房的民事责任，因已无法原地安置住房，上诉人给付被上诉人相应的购房经济补偿。关于补偿数额，一审法院所参照的补偿价格标准为2011年3月22日公布并施行的《大同市国有土地上房屋征收与补偿的若干规定》，其中黄花街东侧安置区离宇鑫大厦最近，其高层住宅市场价标准为3600元/平方米。一审判决中将该规定表述为“2008年公布实施”有误，应予纠正。在无法对该地段高层房屋市场价格进行鉴定，且上诉人拆迁八年后仍未对被上诉人予以安置的情况下，一审法院以此作为参考价格计算货币补偿金并无不当。同时，本案属商品房项目拆迁，并非上述文件中所规定的政府征收安置补偿项目，一审法院参考此文件计算货币补偿价格不属于适用法律错误。上诉人主张依据2008年公布的《大同市城市住宅拆迁安置的若干规定》中站东大街东侧北辰

上诉人与被上诉人所签订的《房屋拆迁补偿安置协议书》是双方真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方应按照合同约定全面履行各自义务。如一方违反合同约定，不履行合同义务的，应承担继续履行、赔偿经济损失等违约责任。本案中，上诉人未按合同的约定及时向被上诉人交付安置房屋，已构成违约，应承担继续安置住房的民事责任，因已无法原地安置住房，上诉人给付被上诉人相应的购房经济补偿。关于补偿数额，一审法院所参照的补偿价格标准为2011年3月22日公布并施行的《大同市国有土地上房屋征收与补偿的若干规定》，其中黄花街东侧安置区离宇鑫大厦最近，其高层住宅市场价标准为3600元/平方米。一审判决中

山西省大同市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）同商终字25号上诉人（原审被告）大同市宇馨房地产开发有限责任公司，住所地大同市雁同西路北侧。法定代表人郭少春，董事长。委托代理人李晓君，山西冠言律师事务所律师。委托代理人高景文，山西冠言律师事务所律师。被上诉人（原审原告）张进斌，男，1952年4月13日出生，汉族。委托代理人张冬丽（系张进斌之女），女，1978年12月20日出生，汉族。上诉人大……