物业服务合同纠纷 （2018）京03民终1615号

首先，押金是一方当事人将一定费用存放在对方处，在债务不履行或给对方造成损失时，允许对方在押金范围内优先抵扣相应钱款的制度。华特物业公司主张一旦业主存在违建情况，则对全部押金不予退还，该约定具有处罚性质，不符合押金的适用规则；其次，如果王丽霞在装修过程中存在违建情况，对于拆除违建的费用可以从押金中抵扣，但华特物业公司未提供其拆除王丽霞的违建支出费用的证据；最后，华特物业公司已不再为王丽霞所在的小区提供物业服务，其不予退还押金的做法没有法律依据。综上，华特物业公司的上诉理由不能成立，对其上诉请求，本院不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第(一)项之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费300元，由北京华特物业管理发展有限公司负担（已交纳）。本判决为终审判决。审　判　长　　解学锋审　判　员　　程　磊代理审判员　　霍思宇二〇一八年三月十四日法官　助理　　矫冰玉书　记　员　　温宇辰 来源：马 克 数 据 网

北京华特物业管理发展有限公司与王丽霞物业服务合同纠纷二审民事判决书 物业服务合同纠纷

北京市第三中级人民法院民 事 判 决 书（2018）京03民终1615号上诉人（原审被告）：北京华特物业管理发展有限公司，住所地北京市大兴区春和路39号院3号楼3-309房间。法定代表人：郭瑞，董事长。委托诉讼代理人：李业，女，北京华特物业管理发展有限公司职员。被上诉人（原审原告）：王丽霞，女，1968年1月24日出生，住北京市通州区。上诉人北京华特物业管理发展有限公司（以下简称华特物业公司）与被……