房屋租赁合同纠纷 （2017）浙01民终235号

加工厂与帅博科技签订的《房屋租赁合同》，意思表示真实，没有违反法律、行政法规强制性规定，合法有效，合同双方应依法全面履行合同义务。盛志明作为帅博科技法定代表人在合同上签字，属于职务行为，加工厂据此认为盛志明是涉案厂房承租人，与事实不符，不予采信，加工厂对盛志明提出的诉讼请求，缺乏事实依据，不予支持。帅博科技未按合同约定于2015年11月25日向加工厂支付租金，其行为构成违约，加工厂据此通知帅博科技解除《房屋租赁合同》，符合法律规定，《房屋租赁合同》自帅博科技接到通知之日即2016年1月28解除。《房屋租赁合同》解除后，帅博科技仍占有使用租赁厂房，应向加工厂支付占有使用费。《房屋租赁合同》约定租赁期限为2015年9月1日至2016年9月1日止，合同未约定租金自签订合同之日起算，故应当认定租金自2015年9月1日起算。加工厂要求自合同签订之日即2015年7月21日起算租金，缺乏理由，不予采信。故加工厂要求帅博科技支付2015年7月21日至2016年1月28日的房屋租金187000元，其合理部分即要求帅博科技支付2015年9月1日起至2016年1月28日止的租金147097元，理由正当，予以

加工厂与帅博科技签订的《房屋租赁合同》，意思表示真实，没有违反法律、行政法规强制性规定，合法有效，合同双方应依法全面履行合同义务。盛志明作为帅博科技法定代表人在合同上签字，属于职务行为，加工厂据此认为盛志明是涉案厂房承租人，与事实不符，不予采信，加工厂对盛志明提出的诉讼请求，缺乏事实依据，不予支持。帅博科技未按合同约定于2015年11月25日向加工厂支付租金，其行为构成违约，加工厂据此通知帅博科技解除《房屋租赁合同》，符合法律规定，《房屋租赁合同》自帅博科技接到通知之日即2016年1月28解除。《房屋租赁合同》解除后，帅博科技仍占有使用租赁厂房，应向加工厂支付占有使用费。《房屋租赁合同》约定租

浙江省杭州市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）浙01民终235号上诉人（原审被告）：浙江帅博卫浴科技有限公司，住所地：杭州市富阳区富春街道盛大路18号。组织机构代码：78534184-0。法定代表人：盛志明，该公司董事长。委托诉讼代理人：叶振伟、陈斌，浙江清溪律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：富阳市春江街道建设纸制品加工厂，住所地：杭州市富阳区春江街道建设村下埠头56号，组织机构代码证……