房屋租赁合同纠纷 （2017）吉04民终108号

于淑波租赁蒋贵福房屋属实，合同到期后或双方解除合同后，承租人于淑波应将租赁房屋返还出租人，于淑波庭审中自认在2014年并未将房屋钥匙交付蒋贵福，并继续在租赁的房屋内存放桌椅等物品，其行为视为对该租赁房屋继续占有和使用，且于淑波自认在2016年8月末将租赁房屋的钥匙交给银行，并将存放在租赁房屋内的物品搬出，则该租赁合同的租赁期为2009年至2016年8月，于淑波称在2014年已与蒋贵福解除租赁合同，但未向本院提供相应的证据加以证明，故对于淑波主张的事实，不予认定。于淑波应在以上租期内向蒋贵福支付租金。蒋贵福在起诉状称于淑波已给付蒋贵福2009年至2011年期间房屋租金，于淑波未给付蒋贵福2012年以后的房屋租金。但蒋贵福在2012年9月27日给于淑波丈夫范有金出具了收到2012年3月20日至2013年3月20日房屋租金1.2万元的收据。根据上述事实，应当认定于淑波已将2013年3月20日前房屋租金给付完毕。2015年，于淑波持蒋贵福与妻子张金荣在2014年6月2日出具的23.5万元借据诉讼至吉林省东丰县人民法院要求二人还款，吉林省东丰县人民法院做出一审和重审判决后，蒋贵福不服提起上诉。2

于淑波租赁蒋贵福房屋属实，合同到期后或双方解除合同后，承租人于淑波应将租赁房屋返还出租人，于淑波庭审中自认在2014年并未将房屋钥匙交付蒋贵福，并继续在租赁的房屋内存放桌椅等物品，其行为视为对该租赁房屋继续占有和使用，且于淑波自认在2016年8月末将租赁房屋的钥匙交给银行，并将存放在租赁房屋内的物品搬出，则该租赁合同的租赁期为2009年至2016年8月，于淑波称在2014年已与蒋贵福解除租赁合同，但未向本院提供相应的证据加以证明，故对于淑波主张的事实，不予认定。于淑波应在以上租期内向蒋贵福支付租金。蒋贵福在起诉状称于淑波已给付蒋贵福2009年至2011年期间房屋租金，于淑波未给付蒋贵福2012

吉林省辽源市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）吉04民终108号上诉人（一审原告）：蒋贵福，男，1955年10月31日出生。被上诉人（一审被告）：于淑波，女，1965年10月4日出生。上诉人蒋贵福因与被上诉人于淑波房屋租赁合同纠纷一案，不服吉林省东丰县人民法院（2016）吉0421民初2060号民事判决，向本院提起上诉。本院于2017年1月6日立案后，依法组成合议庭，于2017年5月23日……