定金合同纠纷 （2018）陕08民终4074号
裁判要旨
本案争议焦点为上诉人与被上诉人签订宅基地转让协议的效力问题及上诉人是否应当向被上诉人返还宅基地转让款135000元。对于上诉人称双方在签订宅基地转让协议时明知涉案土地的性质是农村集体土地，在2013年12月7日，涉案土地变为国有土地，具备可转让的条件。双方签订的合同是有效的，应继续履行，上诉人不应当向被上诉人返还宅基地转让款135000元。经审查，上诉人与被上诉人虽达成合意签订书面的宅基地买卖协议，因该宅基地土地性质为集体土地，双方亦不属于同一集体经济组织成员，根据现行土地管理法的规定，双方签订的宅基地转让协议是无效的。故一审法院根据合同法第五十八条之规定，判决上诉人向被上诉人返还宅基地转让价款135000元并无不当。综上，上诉人所持上诉理由，均无事实法律依据，予以驳回。一审判决认定事实清楚，适用法律正确，程序合法，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费3000元，由上诉人刘利平承担。本判决为终审判决。审判长 韩燕妮审判员 杜波云审判员 余晓梦二〇一八年十二月十四日书记员 张羽苗 马 克 数 据 网
摘要
刘利平与郭招存定金合同纠纷一案二审民事判决书 定金合同纠纷
正文（节选）
陕西省榆林市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）陕08民终4074号上诉人（原审被告）：刘利平，男，1976年4月17日出生，汉族，个体工商户，陕西省榆林市榆阳区人。被上诉人（原审原告）：郭招存，男，1976年1月10日出生，汉族，陕西省榆林市榆阳区人。委托诉讼代理人：赵春苗，陕西文生律师事务所律师。上诉人刘利平因与被上诉人郭招存定金合同纠纷一案，不服陕西省榆林市榆阳区人民法院（2018）陕……