房屋买卖合同纠纷 （2018）苏01民终7151号
裁判要旨
转让集体土地上的房屋需要经过审批才应当有效没有事实和法律依据。二、孙招龙与被上诉人签订《协议》在前，孙招龙申请宅基地在后，孙招龙签订《协议》的行为没有违反法律的禁止性规定。孙招龙与被上诉人签订《协议》的时间是2010年10月10日，此时孙招龙作为的一员，没有任何宅基地，为了解决住房困难，因此才购买被上诉人所有的已经闲置下来的涉案房屋，该房屋属于集体所有的现有住房，不属于宅基地，孙招龙有权购买。孙招龙之所以在2011年3月另行再申请宅基地是因为孙招龙购买涉案房屋后被上诉人没有解决附近矛盾，涉案房屋附近居民阻止孙招龙对涉案房屋进行维修，进而导致孙招龙无法入住涉案房屋，且孙招龙作为的一员，依法享有申请宅基地的权利，购买的涉案房屋也不属于宅基地，购买涉案房屋并不影响孙招龙另行申请宅基地。三、不能用在后的申请宅基地的事实来推翻在先的《协议》，一审法院认定《协议》无效没有事实和法律依据。一审法院认为《协议》无效，根据《合同法》第五十六条的规定合同无效应当自始无效。《协议》签订在2010年10月10日，此时孙招龙是的村民，名下没有任何宅基地，也没有集体土地上的房屋，属于住房严重困难的群体，有权利申请
摘要
邱全英、孙旭与南京溧水经济开发区沙河村村民委员会房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
江苏省南京市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）苏01民终7151号上诉人（原审原告）：邱全英，女，1958年12月21日生，汉族，住南京市溧水区。上诉人（原审原告）：孙旭，男，1985年4月5日生，汉族，住南京市栖霞区。以上两上诉人委托诉讼代理人：时应路，江苏李安祥律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：南京溧水经济开发区沙河村村民委员会,住所地南京市溧水区永阳街道沙河村河东自然村。法定代表……