合同纠纷 （2018）陕06民终764号
裁判要旨
根据土地管理法的相关规定，土地所有权属于国家和集体，单位和个人依照法定程序可以取得土地的使用权。农村集体土地的使用权非法定情形、法定程序不得出让、转让或者出租用于非农业建设。《中华人民共和国合同法》第五十二条规定，违反法律、行政法规的强制性规定，合同无效。第五十八条规定：合同无效或被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。本案中，被告将集体土地转让给原告用于修建房屋，违反了土地管理法的相关规定，故双方签订的《国木树地转让》合同违反法律的强制性规定，属于无效合同。由于原、被告明知双方转让的土地为集体土地，而原告转让土地的用途是非农业建设即修建房屋，但双方仍签订《国木树地转让》合同，因此，双方均存在过错。合同无效后，因该合同取得的财产，应当予以返还，故原告应当返还其转让被告的土地，被告因该协议取得的转让款依法应当返还原告。因该款数额较大，被告占用时间较长，原告主张利息的请求酌情予以支持。鉴于原告已在该地上进行了投资修建，该投资修建的房屋无法返还，故被告应对其修建房屋的损
摘要
张国华与刘鹏合同纠纷一案二审民事判决书 合同纠纷
正文（节选）
陕西省延安市中级人民法院民 事 判 决 书(2018)陕06民终764号上诉人（原审原告）张国华，女，汉族，1962年10月13日出生，宝塔区柳林镇村民。宝塔区柳林镇头园小区。委托代理人刘徐庄，男，汉族，195912月21日出生延川县永坪镇小学教师，现住该镇。被上诉人（原审被告）刘鹏，男，汉族，1959年12月19日出生，陕西子洲人，小学文化，无业，现住延安市宝塔区柳林镇。委托代理人刘勃，男，汉族……