房屋买卖合同纠纷 （2018）鲁01民终720号

涉案当事人不能提供房屋建造手续，其买卖行为是否受法律保护没有依据，因此原告之诉无依据，不属于人民法院受理民事案件管辖范围，应该驳回起诉的认定是错误的。第一，房屋建设是否合法不影响买卖合同的成立。一是建设是否合法不属于人民法院认定的范围，《城乡规划法》第六十四条规定：未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的，由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设；尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的，限期改正，处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款；无法采取改正措施消除影响的，限期拆除，不能拆除的，没收实物或者违法收入，可以并处建设工程造价百分之十以下的罚款。可见，是否符合法律规定，不属于人民法院认定的范围。二是房屋在没有被有权机关认定为违建之前，就属于合法。第二，即使是合法建筑，集体土地上的房屋的买卖属于违法。首先《土地管理法》第八条第二款规定：农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。第六十三条规定：农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。从上述规定足以看出

李通玉、张汝芬、李孝波、刘永华、李佳霖、李佳诺与袭小龙、关利、李长祯房屋买卖合同纠纷二审民事裁定书 房屋买卖合同纠纷

山东省济南市中级人民法院民 事 裁 定 书（2018）鲁01民终720号上诉人（原审原告）：李通玉，男，1950年8月7日出生，汉族，住济南市。上诉人（原审原告）：张汝芬，女，1955年8月6日出生，汉族，住济南市。上诉人（原审原告）：李孝波，男，1977年2月5日出生，汉族，住济南市。上诉人（原审原告）：刘永华，女，1977年1月16日出生，汉族，住济南市。上诉人（原审原告）：李佳霖，女，200……