房屋买卖合同纠纷 （2018）鄂01民终2026号
裁判要旨
程学兵、张秋荣夫妻二人经与武汉磨山经贸集团有限公司签订《房屋拆迁��建安置补偿补充协议书》，确定二人名下享有还建安置房并已实际交付，故张秋荣与张汉桥就上述还建安置房签定《房屋买卖协议书》的行为，系双方的真实意思表示，合同已经成立。但双方约定购买的还建安置房所在土地性质为集体所有，依照《中华人民共和国土地管理法》第八条第二款：“农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有”之规定，拆迁还建安置房系集体经济组织在集体土地上集中建设用以安置本集体经济组织成员的农民住宅，其建设目的为保障农民的基本住房，只能在同村集体组织成员之间进行交易，张秋荣与张汉桥非同一村集体经济组织成员，双方的上述买卖行为违反了法律的禁止性规定，协议应归属于无效，故对程学兵要求确认张秋荣与张汉桥所签协议无效的诉讼请求，予以支持。合同无效后，依照《中华人民共和国合同法》第五十八条：“合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责
摘要
张汉桥、张秋荣房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
湖北省武汉市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）鄂01民终2026号上诉人（原审原告、反诉被告）：张汉桥，男，1961年4月2日出生，汉族，武汉市汉阳区二桥街玫东社区居委会职员，住武汉市汉阳区，���诉人（原审被告、反诉被告）：张秋荣，女，1968年8月3日出生，汉族，住武汉市汉阳区，上诉人（原审被告、反诉原告）：程学兵，男，1967年3月9日出生，汉族，住武汉市汉阳区，委托诉讼代理人：刘杨……