房屋租赁合同纠纷 （2019）粤0113民初4583号

刘新景和皇室堡公司签订的《酒店式公寓租赁协议》是双方当事人的真实意思表示，内容没有违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，各方均应自觉遵照履行。 刘新景已依约向皇室堡公司交付了涉讼房屋，皇室堡公司作为承租人理应按照合同约定履行按时、足额支付租金的义务。 现刘新景称皇室堡公司未支付涉讼房屋2018年8月及之后的租金，皇室堡公司亦未举证证明其司已履行支付义务，应承担举证不能的不利后果。 根据《酒店式公寓租赁协议》的约定，涉讼房屋每月租金为2373元，租金在第四年（结满36个月）开始，逐年递增4.5%，皇室堡公司自2015年8月1日开始支付租金，至2018年7月31日已结满36个月，故自2018年8月1日起至2019年7月31日每月租金为2479.8元（2373元×104.5%），皇室堡公司应于每月10日前支付当月租金，故皇室堡公司应当向刘新景支付拖欠的涉讼房屋2018年8月至2019年4月的租金22318.2元（2479.8元/月×9个月）。 至于刘新景要求皇室堡公司向其支付逾期付款违约金的诉请。 根据《酒店式公寓租赁协议》的约定，皇室堡公司应于每月10日之前支付租金，如不按时支付租金，

刘新景与深圳市皇室堡酒店公寓有限公司房屋租赁合同纠纷一审民事判决书

广东省广州市番禺区人民法院民 事 判 决 书（2019）粤0113民初4583号原告：刘新景，男，1976年2月2日出生，汉族，住广东省连平县。 被告：深圳市皇室堡酒店公寓有限公司，住所地深圳市罗湖区翠竹街道东门中路与文锦中路交汇处2092号怡泰大厦B座3-5楼。 法定代表人：陈伟林。 原告刘新景与被告深圳市皇室堡酒店公寓有限公司（以下简称皇室堡公司）房屋租赁合同纠纷一案，本院于2019年4月2日……