租赁合同纠纷 （2019）粤0113民初6531号

梁庆涛和皇室堡公司签订的《酒店式公寓租赁协议》是双方当事人的真实意思表示，内容没有违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，各方均应自觉遵照履行。 梁庆涛已依约向皇室堡公司交付了涉讼房屋，皇室堡公司作为承租人理应按照合同约定履行按时、足额支付租金的义务。 现梁庆涛称皇室堡公司未支付涉讼房屋2018年5月及之后的租金，皇室堡公司亦未举证证明其已履行支付义务，应承担举证不能的不利后果。 根据《酒店式公寓租赁协议》的约定，涉讼房屋每月租金为2423元，租金在第四年（结满36个月）开始，逐年递增4.5%，皇室堡公司自2015年10月1日开始支付租金，至2018年9月30日已结满36个月，故2018年10月至2019年9月每月租金为2532元（2423元×104.5%），皇室堡公司应于每月10日前支付当月租金，故皇室堡公司应当向梁庆涛支付拖欠的涉讼房屋2018年5月至2019年5月的租金32262元（2423元/月×6个月+2532元/月×7个月）。 至于梁庆涛要求皇室堡公司向其支付逾期付款违约金的诉请。 根据《酒店式公寓租赁协议》的约定，皇室堡公司应于每月10日之前支付租金，如不按时支付租金，

梁庆涛与深圳市皇室堡酒店公寓有限公司租赁合同纠纷一审民事判决书

广东省广州市番禺区人民法院民 事 判 决 书（2019）粤0113民初6531号原告：梁庆涛，女，1979年2月1日出生，汉族，住广州市番禺区。 委托诉讼代理人：麦敬军，梁庆涛的配偶。 被告：深圳市皇室堡酒店公寓有限公司，住所地深圳市罗湖区翠竹街道东门中路与文锦中路交汇处2092号怡泰大厦B座3-5楼。 法定代表人：陈伟林。 原告梁庆涛与被告深圳市皇室堡酒店公寓有限公司（以下简称皇室堡公司）租赁合……