房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2014）郴民一终字第764号

根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十五条规定：“房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定，就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项，订立补偿协议。补偿协议订立后，一方当事人不履行补偿协议约定的义务的，另一方当事人可以依法提起诉讼。”因此，只有拆迁人与被拆迁人已经签订合同，因合同履行发生的争议才属人民法院民事案件的受理范围。王淑芳、陈国进、罗某与资兴市国土资源局之间未签订《房屋拆迁补偿协议书》，未达成拆迁补偿安置协议，王淑芳、陈国进、罗某就补偿安置费向法院提起民事诉讼，不属于人民法院受理民事案件的范围。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条第（四）项、第一百五十四条第一款第（三）项之规定，裁定：“驳回原告王淑芳、陈国进、罗某的起诉。案件受理费7780元，退还原告王淑芳、陈国进、罗某”。上诉人王淑芳、罗某不服上述民事裁定，向本院提起上诉称：原审法院认定王淑芳、罗某与资兴市国土资源局房屋拆迁安置补偿纠纷不是房屋拆迁安置补偿合同履行发生争议而是补偿安置争议，并驳回王淑芳、罗某的起诉

根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十五条规定：“房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定，就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项，订立补偿协议。补偿协议订立后，一方当事人不履行补偿协议约定的义务的，另一方当事人可以依法提起诉讼。”因此，只有拆迁人与被拆迁人已经签订合同，因合同履行发生的争议才属人民法院民事案件的受理范围。王淑芳、陈国进、罗某与资兴市国土资源局之间未签订《房屋拆迁补偿协议书》，未达成拆迁补偿安置协议，王淑芳、陈国进、罗某就补偿安置费向法院提起民事诉讼，不属于人民法院受理民事

湖南省郴州市中级人民法院民 事 裁 定 书（2014）郴民一终字第764号上诉人（原审原告）王淑芳。委托代理人邹泽任，资兴市金鑫法律服务所法律工作者。上诉人（原审原告）罗某。法定代理人王淑芳。被上诉人（原审被告）资兴市国土资源局。法定代表人谭永亮，该局局长。委托代理人欧育雄，资兴市乾安法律服务所法律工作者。原审原告陈国进。上诉人王淑芳、罗某因与被上诉人资兴市国土资源局、原审原告陈国进房屋拆迁安置补……