房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2017）辽01民终7885号

本案争议焦点在于如何确定回迁安置主体及临居费、营业损失数额。第三人亿佳置地公司就涉案地块的拆迁安置与法库县政府签订协议，且与协议有关的款项已支付完毕，亿佳置地公司应按上述协议对原告选择产权调换的三套住宅及门市房进行安置，至本案诉讼前，三套住宅的安置已完成，其应继续履行门市房安置义务。关于门市房安置标准，拆迁配套文件即法政发（2011）2号文件载明回迁门市房为跃层格式，分五个户型档次：80、100、120、140、160平方米（最终以房产部门认定为准），进深不超过13米。如无符合回迁条件的门市，刘佩学同意按同等地段同等价格进行货币补偿。关于超期回迁期间的补偿，按拆迁配套文件即法政发（2011）2号文件载明住宅每套为500元/月计算，门市停业损失按原营业面积每月20元/平方米计算。刘佩学从2011年8月4日实际搬迁，三套住宅已于2015年4月23日办理了回迁入住手续，因签订拆迁合同时，住宅的临居费已支付一年，虽给付了两套住宅的临居费，但遵从合同自愿原则，应从2012年8月4日实际搬迁一年后至2015年4月23日给付三套住宅的临居费，期间为32.5个月，实际数额为48750元（500元/月×

本案争议焦点在于如何确定回迁安置主体及临居费、营业损失数额。第三人亿佳置地公司就涉案地块的拆迁安置与法库县政府签订协议，且与协议有关的款项已支付完毕，亿佳置地公司应按上述协议对原告选择产权调换的三套住宅及门市房进行安置，至本案诉讼前，三套住宅的安置已完成，其应继续履行门市房安置义务。关于门市房安置标准，拆迁配套文件即法政发（2011）2号文件载明回迁门市房为跃层格式，分五个户型档次：80、100、120、140、160平方米（最终以房产部门认定为准），进深不超过13米。如无符合回迁条件的门市，刘佩学同意按同等地段同等价格进行货币补偿。关于超期回迁期间的补偿，按拆迁配套文件即法政发（2011）2

辽宁省沈阳市中级人民法院民 事 裁 定 书（2017）辽01民终7885号上诉人（原审第三人）：辽宁亿佳置地发展有限公司，住所地沈阳市经济技术开发区沈新路107号。法定代表人：徐艳秋，该公司董事长。委托诉讼代理人：韩姝男，辽宁正直律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：刘佩学，男，1951年10月15日出生，汉族，住辽宁省法库县。委托诉讼代理人：王卓莹，辽宁同格律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：……