房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2016）湘13民终35号

这一部分建筑最初是被告在施工过程中违法增加的，应当不属于原、被告签订的《拆迁补偿协议书》中约定的门面补偿范围。虽然被告在接受行政处罚后，该违法建筑转变成合法，但是这一转变结果对原告没有约束力。况且，这一部分建筑由于其门面基线比其他门面基线后退了6.24米，显然其商业价值与其他门面相比有较大差异，被告邹铁青将这一部分等同于其他应补偿给原告的门面有失公平、合理原则。综合以上情况，二被告应将上述综合楼座势右侧第2—6号门面（即房屋登记备案的102—106号门面）补偿给原告。3、原告主张被告支付过渡期租金3000元的诉讼请求没有事实依据，不予支持。4、原告主张被告支付三个门面的砌隔墙、地面扫平、墙面粉刷等费用16800元并赔偿延期交付所造成的经济损失93000元，因双方在协议中没有约定，且原告已实际占有相应门面并出租营利，故对此项诉讼请求不予支持。5、原告主张被告赔偿门面面积减少的经济损失4万元并负责五个门面的水表安装，并支付电表安装费用2786元的诉讼请求，因双方对门面面积、电表安装费用均未作明确约定以及在被告交付前原告已实际占用门面并出租经营的实际情况，故不予支持。6、原告主张被告为原告办

这一部分建筑最初是被告在施工过程中违法增加的，应当不属于原、被告签订的《拆迁补偿协议书》中约定的门面补偿范围。虽然被告在接受行政处罚后，该违法建筑转变成合法，但是这一转变结果对原告没有约束力。况且，这一部分建筑由于其门面基线比其他门面基线后退了6.24米，显然其商业价值与其他门面相比有较大差异，被告邹铁青将这一部分等同于其他应补偿给原告的门面有失公平、合理原则。综合以上情况，二被告应将上述综合楼座势右侧第2—6号门面（即房屋登记备案的102—106号门面）补偿给原告。3、原告主张被告支付过渡期租金3000元的诉讼请求没有事实依据，不予支持。4、原告主张被告支付三个门面的砌隔墙、地面扫平、墙面粉

湖南省娄底市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）湘13民终35号上诉人（原审原告）周本璋，居民。委托代理人杨平玲，湖南湘都律师事务所律师。被上诉人（原审被告）邹铁青，农民。委托代理人唐勇，湖南波月律师事务所律师。被上诉人（原审被告）李德华，农民。上诉人周本璋因房屋拆迁补偿合同纠纷一案，不服冷水江市人民法院（2014）冷民一初字第366号民事判决，向本院提起上诉。本院受理后，依法组成合议庭进行……