金融借款合同纠纷 （2017）川06民终1120号

借款合同系当事人之间的真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，为有效合同。关于本案的诉争焦点，评析如下：一、关于案由《最高人民法院关于民事案由的规定》无被告李顺军、周琳娟主张的商品房担保贷款合同纠纷这一案由，原告基于按揭借款向借款人与担保人主张权利，而借款合同为主合同，一审法院以金融借款合同纠纷立案并无不妥。二、关于借款合同解除问题《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十四条规定：“因商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除，致使商品房担保贷款合同的目的无法实现，当事人请求解除商品房担保贷款合同的，应予支持。”该条赋予当事人解除商品房担保贷款合同的权利，属于法定解除的情形，被告李顺军、周琳娟认为商品房买卖合同解除后，有解除借款合同的权利。《中华人民共和国合同法》第九十六条规定：“当事人一方依照本法第九十三条第二款、第九十四条的规定主张解除合同的，应当通知对方。”李顺军、周琳娟虽有解除借款合同的权利，但必须通知对方，且有解除合同的意思表示。即使其所提交的《通知》真实，并已到达旌阳信用社，但因无解除合同的意思表示，也不能达到解除合同的效果。最重要的

借款合同系当事人之间的真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，为有效合同。关于本案的诉争焦点，评析如下：一、关于案由《最高人民法院关于民事案由的规定》无被告李顺军、周琳娟主张的商品房担保贷款合同纠纷这一案由，原告基于按揭借款向借款人与担保人主张权利，而借款合同为主合同，一审法院以金融借款合同纠纷立案并无不妥。二、关于借款合同解除问题《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十四条规定：“因商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除，致使商品房担保贷款合同的目的无法实现，当事人请求解除商品房担保贷款合同的，应予支持。”该条赋予当事人解除商品房担保贷款合同的权利

四川省德阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）川06民终1120号上诉人（原审被告、反诉原告）：李顺军，男，1974年12月2日出生，汉族，住四川省绵竹市。委托诉讼代理人：周厚全，系李顺军的岳父。委托诉讼代理人：林强，四川言品言律师事务所律师。上诉人（原审被告、反诉原告）：周琳娟，女，1982年12月11日出生，汉族，住四川省绵竹市。委托诉讼代理人：周厚全，系周琳娟的父亲。委托诉讼代理人：……