房屋买卖合同纠纷 （2018）鲁03民终2491号
裁判要旨
由俊帅、刘晓龙作为完全民事行为能力人，在签订涉案房地产买卖合同时，已明知涉案房产系期房，刘晓龙仅向开发商支付定金2万元，并未签订正式网签备案合同，双方均应对涉案房屋的交易风险具有预见性，在此情形下，双方签订涉案房屋买卖合同后，刘晓龙未按约定为由俊帅办理合同��名，由俊帅未支付购房款也未按合同约定及时到场办理合同变更手续，现合同已实际无法履行，原、刘晓龙对合同不能履行均存在过错，均应承担相应责任。涉案房屋现已另行出售，合同现已不具备履行的可能，合同目的无法实现，故由俊帅要求解除合同并返还定金1万元，理由正当，证据充分，予以支持。刘晓龙在明知其对涉案房产不具备处分权的情况下，两次与由俊帅签订协议承诺更名，给由俊帅造成一定信赖利益损失，故根据双方的过错程度，酌情确定刘晓龙赔偿由俊帅损失1万元。由俊帅主张的违约金及其他损失证据不足，理由不当，不予支持。第三人玖易公司经合法传唤，无正当理由拒不到庭，视为放弃自己的诉讼权利。据此，依据《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百二十条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决为：一、���除由俊帅与刘晓龙于2017年5月1日签订的房地产买
摘要
由俊帅、刘晓龙房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
山东省淄博市中级人民���院民 事 判 决 书(2018)鲁03民终2491号上诉人（原审原告）：由俊帅，男，1992年9月27日出生，汉族，无业，现住山东省邹平县。委托诉讼代理人：韦福田，山东言博律师事务所律师。委托诉讼代理人：陈连杰，山东言博律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：刘晓龙，男，1979年2月9日出生，汉族，无业，现住山东省淄博市张店区。原审第三人：淄博玖易房地产代理有限公司。住所……