房屋租赁合同纠纷 （2015）茂中法民二终字第49号

原告与被告签订的《商铺租赁合同》是双方当事人的真实意思表示，该合同没有违反法律法规的强制性规定，合法有效，双方均应自觉履行，原告已依约将房屋交付给被告使用，被告应依约按时支付租金。原告请求被告支付拖欠2014年5月9日至2014年11月9日的租金共58398元，有事实和法律依据，原审法院予以支持。被告辩称的理由不属于法律上的不可抗力，不能成立，原审法院不予采纳。双方当事人在合同中约定如逾期支付租金原告有权向被告加收滞纳金，而滞纳金是因逾期向国家缴纳各种费用而需额外缴纳的金钱，它是一种行政责任形式，只能对逾期向国家缴纳费用的行为适用。因此，原告主张被告支付滞纳金，原审法院不予支持。原审法院依照《中华人民共和国合同法》第四十四条第一款、第六十条第一款、第一百零七条、第二百一十二条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条的规定，判决：一、限被告邹火才于本判决发生法律效力之日起十日内支付租金58398元（每月9733元，从2014年5月9日起至2014年11月9日止，共6个月）给原告王旋。二、驳回原告王旋的其他诉讼请求。案件受理费1808元，减半收取904元，由原告王旋负担244元，被告邹火才

原告与被告签订的《商铺租赁合同》是双方当事人的真实意思表示，该合同没有违反法律法规的强制性规定，合法有效，双方均应自觉履行，原告已依约将房屋交付给被告使用，被告应依约按时支付租金。原告请求被告支付拖欠2014年5月9日至2014年11月9日的租金共58398元，有事实和法律依据，原审法院予以支持。被告辩称的理由不属于法律上的不可抗力，不能成立，原审法院不予采纳。双方当事人在合同中约定如逾期支付租金原告有权向被告加收滞纳金，而滞纳金是因逾期向国家缴纳各种费用而需额外缴纳的金钱，它是一种行政责任形式，只能对逾期向国家缴纳费用的行为适用。因此，原告主张被告支付滞纳金，原审法院不予支持。原审法院依照《

广东省茂名市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）茂中法民二终字第49号上诉人（原审被告）：邹火才。委托代理人：谢豪松，广东民道律师事务所律师。委托代理人：许晓莹，广东民道律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：王旋。委托代理人：李建立，广东橘乡律师事务所律师。上诉人邹火才因与被上诉人王旋房屋租赁合同纠纷一案，不服广东省茂名市茂南区人民法院（2014）茂南法民一初字第864号民事判决，向本院提起……