房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2016）沪02民终4252号

依法成立的协议受法律保护。本案中，拆迁人在拆迁许可有效期内与被拆迁人户曾签订拆迁补偿协议，后因被拆迁人户未履行搬迁义务，在原上海市南市区人民政府作出限期拆迁决定后，拆迁双方就系争房屋相关拆迁安置事宜达成一致意见重新签订拆迁安置协议，即系争协议。系争协议的签订是拆迁双方民事主体意思自治的体现；系争协议有关签订主体、应安置人数的认定，安置方式，安置面积，安置房屋情况等符合相关法规政策的规定，亦无协议无效之情形，系争协议应属有效。徐丽娟、陈伟、陈晓栋提出拆迁人在拆迁许可证过期后才与被拆迁人户签订系争协议，系争协议应当无效的主张，从拆迁人与被拆迁人户协商及拆迁安置协议签订的整个过程来看，该主张并无相关事实依据，原审法院不予采纳；1991年《上海市城市房屋拆迁管理实施细则》第四十五条之规定“拆迁范围内有下列非常住户口的居民应予计入安置人数，但不分户安置：…(八)符合晚婚年龄的夫妇，一方居住在拆迁范围内，另一方居住在拆迁范围外且居住有困难的…”，本案中，徐丽娟户籍在系争房屋处，陈伟(原告徐丽娟之夫)显不符合上述应计入安置人数的情形。原审法院遂根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、《中华人

依法成立的协议受法律保护。本案中，拆迁人在拆迁许可有效期内与被拆迁人户曾签订拆迁补偿协议，后因被拆迁人户未履行搬迁义务，在原上海市南市区人民政府作出限期拆迁决定后，拆迁双方就系争房屋相关拆迁安置事宜达成一致意见重新签订拆迁安置协议，即系争协议。系争协议的签订是拆迁双方民事主体意思自治的体现；系争协议有关签订主体、应安置人数的认定，安置方式，安置面积，安置房屋情况等符合相关法规政策的规定，亦无协议无效之情形，系争协议应属有效。徐丽娟、陈伟、陈晓栋提出拆迁人在拆迁许可证过期后才与被拆迁人户签订系争协议，系争协议应当无效的主张，从拆迁人与被拆迁人户协商及拆迁安置协议签订的整个过程来看，该主张并无相关

上海市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2016）沪02民终4252号上诉人(原审原告)徐丽娟，女，1958年1月6日生，汉族，户籍地上海市杨浦区。上诉人(原审原告)陈伟，男，1957年5月12日生，汉族，户籍地上海市杨浦区。上诉人(原审原告)陈晓栋，男，1993年10月1日生，汉族，户籍地上海市杨浦区。被上诉人(原审被告)上海市公房资产经营(集团)有限公司，住所地上海市黄浦区。法定代表人姚嘉，……