房屋租赁合同纠纷 （2016）粤01民终13095号

荔湾区住建局经批准征收拆迁骆维文房屋所在地段后，与骆维文协商一致签订《广州市城市房屋拆迁补偿协议书》，该拆迁补偿协议明确骆维文选择货币补偿方式，并对货币补偿金额、支付期限、改造奖励金、搬迁奖励、临时安置补助费等予以订明。经审查，双方签订拆迁补偿协议书的行为及其内容符合《国有土地上房屋征收与补偿条例》的相关规定，合法有效，对此予以确认。关于荔湾区住建局在拆迁骆维文房屋时曾向骆维文表示可以认购源溪安置房产生的权利义务问题，根据查明的事实，骆维文、荔湾区住建局对认购源溪安置房达成一致意见后，无就认购的具体内容另行订立合同，对于认购未能实现应如何承担责任既无作出约定，也无在拆迁补偿协议书中予以明确，从双方行为表现可以判断，为加快落实拆迁腾房经骆维文、荔湾区住建局双方约定的“认购证”属于单务合同（骆维文方享有是否购房的选择权，荔湾区住建局在房屋建成时负有提供房屋选购的义务），此单务合同行为不属于《拆迁补偿协议书》的补充内容，其履行状况不应当作为变更《拆迁补偿协议书》的条件，因此骆维文以荔湾区住建局未能兑现源溪安置房认购权利而主张要求解除双方签订的《广州市城市房屋拆迁补偿协议书》及要求荔湾区住建局

荔湾区住建局经批准征收拆迁骆维文房屋所在地段后，与骆维文协商一致签订《广州市城市房屋拆迁补偿协议书》，该拆迁补偿协议明确骆维文选择货币补偿方式，并对货币补偿金额、支付期限、改造奖励金、搬迁奖励、临时安置补助费等予以订明。经审查，双方签订拆迁补偿协议书的行为及其内容符合《国有土地上房屋征收与补偿条例》的相关规定，合法有效，对此予以确认。关于荔湾区住建局在拆迁骆维文房屋时曾向骆维文表示可以认购源溪安置房产生的权利义务问题，根据查明的事实，骆维文、荔湾区住建局对认购源溪安置房达成一致意见后，无就认购的具体内容另行订立合同，对于认购未能实现应如何承担责任既无作出约定，也无在拆迁补偿协议书中予以明确，从

广东省广州市中级人民法院民 事 裁 定 书（2016）粤01民终13095号上诉人（原审原告）：骆维文，住广州市荔湾区。委托诉讼代理人：骆俊，住广州市荔湾区。委托诉讼代理人：周玉忠，北京市盈科（广州）律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：广州市荔湾区住房和建设局（原广州市荔湾区建设和园林绿化局），住所地广州市荔湾区。法定代表人：朱志伟，职务：局长。委托诉讼代理人：陈斯毅，北京大成（广州）律师事务所……