房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2015）二中民终字第01566号

赵洪才与白盆窑村委会签订的《协议书》系双方真实意思表示，且不违反法律及行政法规的强制性规定，应为有效。双方均应按照约定履行各自的义务。赵洪才已依约将房屋交付白盆窑村委会拆除，白盆窑村委会亦应依约履行自己的义务，向赵洪才支付协议约定的相关款项并为赵洪才提供用于购买的回迁本村小区二期住宅房屋。白盆窑村委会已依约向赵洪才支付了补偿款及截至到2005年4月周转费。现白盆窑村委会以其向赵洪才发出的《购楼通知书》为由，主张赵洪才放弃购房故其已完成安置义务，不应再行支付周转费。但白盆窑村委会发出的《购楼通知书》系单方作出，未经与赵洪才协商且单方变更了回迁房屋的安置地点，故该变更对赵洪才不产生法律效力。白盆窑村委会应继续依约履行己方的相关义务、向赵洪才支付周转费及提供用于购买的回迁房屋。赵洪才主张自2005年5月至2013年5月的周转费数额为57600元，并无不合理之处，原审法院未予支持，属事实认定错误，本院予以纠正。关于赵洪才主张白盆窑村委会按照拆迁房屋面积231.44平方米在白盆窑小区二期住宅内对其进行同等面积回迁安置、回购单价为3267元的诉讼请求，因双方在《协议书》中对于购买二期住宅的时间、房

赵洪才与白盆窑村委会签订的《协议书》系双方真实意思表示，且不违反法律及行政法规的强制性规定，应为有效。双方均应按照约定履行各自的义务。赵洪才已依约将房屋交付白盆窑村委会拆除，白盆窑村委会亦应依约履行自己的义务，向赵洪才支付协议约定的相关款项并为赵洪才提供用于购买的回迁本村小区二期住宅房屋。白盆窑村委会已依约向赵洪才支付了补偿款及截至到2005年4月周转费。现白盆窑村委会以其向赵洪才发出的《购楼通知书》为由，主张赵洪才放弃购房故其已完成安置义务，不应再行支付周转费。但白盆窑村委会发出的《购楼通知书》系单方作出，未经与赵洪才协商且单方变更了回迁房屋的安置地点，故该变更对赵洪才不产生法律效力。白盆窑

北京市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2015）二中民终字第01566号上诉人（原审原告）赵洪才，男，1970年5月21日出生。委托代理人陈海荣（赵洪才之妻），1969年8月6日出生。委托代理人李宏剑，北京市振邦律师事务所律师。被上诉人（原审被告）北京市丰台区花乡白盆窑村村民委员会，住所地北京市丰台区花乡白盆窑村6号。负责人王春燕，主任。委托代理人任欢，北京市观韬律师事务所律师。委托代理人王京……