商品房销售合同纠纷 （2018）津02民终6097号

本案争议焦点为：原、被告签订的合同是否应当解除。根据《中华人民共和国合同法》第九十三条规定，当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。第九十四条规定，有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。原、被告签订的《天津市商品房买卖合同》及《补充协议》系双方真实意思表示，该合同合法有效。双方在签订《天津市商品房买卖合同》的同时亦签订了《补充协议》并约定《补充协议》是《天津市商品房买卖合同》不可分割的一部分，与《天津市商品房买卖合同》具有同等法律效力。在《补充协议》中对于设计变更进行了约定，现被告对涉诉房屋的屋顶设计进行调整未违反合同约定，故一审法院对原告要求解除合同的诉讼请求不予支持。对于原告以合同中平面图的勾画与实际房型不符为由解除合同，不符合合同解除的条件，

于慈娜、天津顺驰新地置业有限公司商品房销售合同纠纷二审民事判决书 商品房销售合同纠纷

天津市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2018）津02民终6097号上诉人(原审原告)：于慈娜，女，1985年11月29日出生，汉族，无职业，住天津市东丽区。委托诉讼代理人：刘文义（系上诉人之夫），住天津市东丽区。委托诉讼代理人：刘筱旭，天津行通律师事务所律师。被上诉人(原审被告)：天津顺驰新地置业有限公司，住所地天津市十一经路与十纬路交口西侧三联大厦1门2403（-1）。法定代表人：陈世权，……