租赁合同纠纷 （2019）粤0105民初11197号
裁判要旨
原告与被告范晋钧涉案房屋签订的《广州市直管房（住宅）租赁合同》，是签约双方当事人的真实意思表示，没有违反法律、行政法规的强制性规定，现合同约定的租赁期限已届满，范晋钧继续使用涉案房屋，原告收取其租金至2019年1月，双方已形成不定期租赁关系，故原告有权随时解除合同并直接对涉案房屋主张权利。 被告范晋钧、简建诗名下均已登记有自有产权的房屋，原告根据租赁合同的约定，已通知被告办理退房手续，故原告要求解除与被告范晋钧之间关于涉案房屋的租赁关系、三被告腾空并交付涉案房屋的诉讼请求，合法有理，本院予以支持。 除此，原告依据租赁合同的约定还要求被告方缴纳从2019年2月1日起按成本租金243.83元/月的标准计算的房屋占用费有理，本院亦予以支持。 被告的辩解意见无理，本院不予支持。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十四条、第九十七条、第二百一十二条、第二百二十六条、第二百三十二条、第二百三十六条的规定，判决如下：一、解除原告广州市海珠区房屋安全和物业二所与被告范晋钧之间关于广州市海珠区房屋的租赁关系；二、被告范晋钧、简建诗、范芷琦在本判决生效之日起15日内，搬出广州市海珠区，并
摘要
广州市海珠区房屋安全和物业二所与范晋钧、简建诗租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
广东省广州市海珠区人民法院民 事 判 决 书（2019）粤0105民初11197号原告：广州市海珠区房屋安全和物业二所，住所地广州市海珠区前进路万松园六号之五三楼。 法定代表人：余勇，所长。 委托代理人：寇明茹，女，该所职员。 被告：范晋钧，男，1964年10月14日出生，汉族，住所地广州市海珠区被告：简建诗，女，1973年5月9日出生，汉族，住所地广州市海珠区被告：范芷琦，女，1996年3月2日……