租赁合同纠纷 （2019）黔0302民初8535号
裁判要旨
本案争议焦点为被告在与原告签订合同后，向原告支付的30000元的性质如何认定。 针对该焦点，被告主张该30000元系其向原告支付的第一季度的租金。 原告认可收到被告支付的30000元但主张该款系被告支付的本案合同之外的租金，但原告未提供证据证明，故对原告的前述主张，本院不予采信。 故该30000元应认定为被告向原告支付的租金。 加之被告已向原告交纳租赁保证金、质量保证金共计10000元。 故被告向应向原告支付的租金为80000元｛120000（12个月租金）-30000元（原告支付的租金）-10000元（原告交纳的租赁保证金、质量保证金）｝。 依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款“当事人应当按照约定全面履行自己的义务”及第二百二十六条“承租人应当按照约定的期限支付租金。 对支付期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，租赁期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付；租赁期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付”之规定，对原告要求被告支付租金110000元的诉讼请求，本院在80000元范围内予以支持，超出部分，不予支持
摘要
贵州省美宜佳商贸有限公司与余琼租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
贵州省遵义市红花岗区人民法院民 事 判 决 书（2019）黔0302民初8535号原告：贵州省美宜佳商贸有限公司，住所地贵州省遵义市红花岗区民主路老城纪念广场地下商场负一层。 法定代表人：李文杰。 委托诉讼代理人：杨朝强，贵州名城（习水）律师事务所律师。 被告：余琼，女，汉族，1986年8月4日出生，住贵州省遵义市红花岗区。 原告贵州省美宜佳商贸有限公司与被告余琼租赁合同纠纷一案，本院于2019年……