房屋租赁合同纠纷 （2017）沪02民终8977号

2016年6月28日，刘国民与于心蕊签订《经济合作协议书》，于心蕊与刘国民、刘佳佳双方均确认该协议书名为合作实为租赁。刘国民、刘佳佳确认刘国民系租赁关系相对方，但未能提供证据证明其向于心蕊交付了系争仓库，且系争仓库现由安德瑞公司使用，刘国民、刘佳佳称双方租赁关系已终止，故对于心蕊要求解除与刘国民关于系争仓库的租赁关系的诉讼请求，一审法院予以支持，但租赁关系解除时间以刘国民签收起诉状副本之日为准。根据我国法律规定，当事人对合同条款的理解有争议的，应当按照合同所使用的词句、合同的有关条款、合同的目的、交易习惯以及诚实信用原则，确定该条款的真实意思。刘佳佳出具的定金《收条》载明：今收到于心蕊租用仓库的定金肆万贰仟元整。结合《经济合作协议书》、刘佳佳出具的《补充协议》及于心蕊与刘国民的租赁关系，该定金系双方为订立租赁合同所作的担保，应为立约定金。根据我国司法解释的规定，当事人约定以交付定金作为订立主合同担保的，给付定金的一方拒绝订立主合同的，无权要求返还定金；收受定金的一方拒绝订立合同的，应当双倍返还定金。鉴于双方已签订了名为合作实为租赁的《经济合作协议书》，故对于心蕊要求适用定金罚则，双倍返

2016年6月28日，刘国民与于心蕊签订《经济合作协议书》，于心蕊与刘国民、刘佳佳双方均确认该协议书名为合作实为租赁。刘国民、刘佳佳确认刘国民系租赁关系相对方，但未能提供证据证明其向于心蕊交付了系争仓库，且系争仓库现由安德瑞公司使用，刘国民、刘佳佳称双方租赁关系已终止，故对于心蕊要求解除与刘国民关于系争仓库的租赁关系的诉讼请求，一审法院予以支持，但租赁关系解除时间以刘国民签收起诉状副本之日为准。根据我国法律规定，当事人对合同条款的理解有争议的，应当按照合同所使用的词句、合同的有关条款、合同的目的、交易习惯以及诚实信用原则，确定该条款的真实意思。刘佳佳出具的定金《收条》载明：今收到于心蕊租用仓库

上海市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2017）沪02民终8977号上诉人(原审被告)：刘国民，男，1961年8月23日出生，汉族，住上海市。委托诉讼代理人：石启仁，上海沪元律师事务所律师。被上诉人(原审原告)：于心蕊，女，1988年2月16日出生，汉族，住上海市。委托诉讼代理人：应鸿敏，上海融力律师事务所律师。原审被告：刘佳佳，男，1983年12月9日出生，汉族，住上海市。上诉人刘国民因与被……