房屋租赁合同纠纷 （2015）天民二终字第115号

鑫昌热力公司为供热人，赵银霞作为房屋承租人即实际用热人，双方已形成事实供热合同关系．鑫昌热力公司提供了热力服务，赵银霞应按照国家有关规定及时支付采暖费用。经审理查明，赵银霞未缴纳2010年、2011年、2013年采暖费用，故鑫昌热力公司主张赵银霞支付拖欠的采暖费用的请求应予支持。而汪奋珍作为房屋出租人，与赵银霞就租赁期间的采暖费用明确约定由赵银霞承担。在赵银霞怠于交纳采暖费用时，汪奋珍可以督促其积极履行义务，但其非权利人亦未垫付供热费用，要求赵银霞支付采暖费用无事实及法律依据，故驳回汪奋珍的诉讼请求。关于采暖费用的数额，应按清水县物价局制定的清价发（2008）24号、清价发（2013）1号文件确定的标准（2010年、2011年供热价格为36元／㎡，2013年供热价格为38.80元／㎡），结合涉案商铺面积36.05㎡计算，即赵银霞应向鑫昌热力公司交纳2010年采暖费用1297.80元、2011年供暖费用1222.10元（减7天）、2013年采暖费用1398.74元，合计3918.64元。赵银霞所持室内温度不达标故应减免采暖费用的辩解意见，因其所提供的证据不充分，不予采纳。关于鑫昌热力公司

鑫昌热力公司为供热人，赵银霞作为房屋承租人即实际用热人，双方已形成事实供热合同关系．鑫昌热力公司提供了热力服务，赵银霞应按照国家有关规定及时支付采暖费用。经审理查明，赵银霞未缴纳2010年、2011年、2013年采暖费用，故鑫昌热力公司主张赵银霞支付拖欠的采暖费用的请求应予支持。而汪奋珍作为房屋出租人，与赵银霞就租赁期间的采暖费用明确约定由赵银霞承担。在赵银霞怠于交纳采暖费用时，汪奋珍可以督促其积极履行义务，但其非权利人亦未垫付供热费用，要求赵银霞支付采暖费用无事实及法律依据，故驳回汪奋珍的诉讼请求。关于采暖费用的数额，应按清水县物价局制定的清价发（2008）24号、清价发（2013）1号文件

甘肃省天水市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）天民二终字第115号上诉人（原审被告）赵银霞，女，生于1972年10月26日，汉族，清水县人，清水县农民，住清水县。被上诉人（原审原告）汪奋珍，女，生于1970年2月19日，汉族，清水县人，住清水县。原审第三人清水县鑫昌热力有限责任公司，住所地清水县。法定代表人秦贵，该公司经理。委托代理人吴志强，天水忠信律师事务所律师。上诉人赵银霞因与被上诉人……