房屋租赁合同纠纷 （2019）黔8601民初489号
裁判要旨
依法成立的合同受法律保护。 原告吴作芬与被告张诗旋签订的《房屋租赁合同》系双方真实意思表示，于法不悖，双方均应遵照履行。 合同履行期间，廖某、张诗旋、吴作芬三方未就合同转让达成一致意见，张诗旋作为租赁合同当事人，仍应继续受租赁合同约束。 张诗旋关于其与原告签订《房屋租赁合同》于2018年12月已经解除的意见，不予采纳。 廖某作为实际使用人，在合同期限届满前强行交还涉案房屋钥匙交还原告，以实际行为表示不再继续履行合同，原告依据合同主张张诗旋承担违约责任符合法律规定。 因案涉房屋已被原告收回，《房屋租赁合同》客观上已终止，本院予以确认。 对于原告的诉请，根据庭审已查明的事实，本院评判如下：1.原告关于被告恢复房屋原状后归还原告，若不能恢复则按市价赔偿原告9530元的诉请。 首先，原告提交的赔偿物品及人工费价格清单，均系原告单方制作，被告未予认可；其次，根据庭审询问，在签订合同时，原、被告均未对房屋内物品进行交接。 原告提交的房屋内物品（厨房灶台、洗菜盆、冷热水龙头、卧室床等）的照片仅是其从中介处购买案涉房屋时的状态，但并不能证实其将房屋交予被告时的实际情况，因此，原告对上述物品的恢复原状的
摘要
吴作芬与张诗旋房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
贵阳铁路运输法院民 事 判 决 书（2019）黔8601民初489号原告：吴作芬，女，1954年5月4日出生，汉族，住贵州省贵阳市南明区。 委托诉讼代理人：杜鑫铭（原告之夫），1947年4月29日出生，汉族，住址。 被告：张诗旋，女，1985年12月30日出生，汉族，住贵州省贵阳市云岩区。 原告吴作芬与被告张诗旋房屋租赁合同纠纷一案，本院于2019年6月6日立案后，依法适用简易程序，于同月20日公……