房屋租赁合同纠纷 （2017）云01民终1812号

《中华人民共和国合同法》第四十四条规定：依法成立的合同，自成立时生效。《中华人民共和国合同法》第二百二十二条规定：租赁合同是指出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。第九十三条规定：当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。第九十四条规定：有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的的；（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（3）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行的；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。本案中，原、被告双方自愿签订的合同，系双方当事人的真实意思表示，且不违反法律规定，对双方当事人具有法律约束力。原告李国荣所开“安宁鸿佳旅馆”未办理相关部门审批手续，相关部门颁发的营业执照等合法证件。结合本案实际，原、被告双方均表明无法继续合作履行协议，愿意解除协议，对此，予以确认。对原告要求被告违约赔偿违约金的请求，因原、被告双方多次商定协议内容，无违约情

《中华人民共和国合同法》第四十四条规定：依法成立的合同，自成立时生效。《中华人民共和国合同法》第二百二十二条规定：租赁合同是指出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。第九十三条规定：当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。第九十四条规定：有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的的；（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（3）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行的；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不

云南省昆明市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）云01民终1812号上诉人（原审原告）：李国荣，男，汉族，1981年8月21日生，云南省曲靖市会泽县人，住址云南省曲靖市会泽县，委托诉讼代理人：文怀海，云南天外天律师事务所律师。特别授权代理。委托诉讼代理人：张政委，云南天外天律师事务所律师。特别授权代理。被上诉人（原审被告）：赵勤华，男，汉族，1955年10月8日生，云南省安宁市人，住址云南省……