金融借款合同纠纷 （2018）湘执复255号
裁判要旨
”部分中“异议人纬地公司作为涉案房屋的承租人对涉案房屋具有优先购买权”、“根据买卖不破租赁原则，异议人纬地公司可以继续承租涉案房屋”的认定。 纬地公司申请复议称，评估报告存在错误。 纬地公司投资在物业上的装修费用计入了金陵公司的财产评估。 纬地公司作为承租方，对装修部分须主张自己的权利。 评估报告未体现其承租人身份。 民生银行长沙分行和金陵公司签订的《最高额抵押合同》和《还款协议》无效。 纬地公司有优先购买权、要求返还装修投资和继续租赁该物业至2029年4月30日的权利。 请求终止对金陵公司的强制执行。 本院认为，纬地公司向长沙中院提出异议称，其于2009年4月20日与金陵公司签订了《房屋租赁合同》，租赁期限为20年，自2009年5月1日至2029年4月30日，主张其具有优先购买权，要求返还装修投资的权利，可以继续承租该物业至2029年4月30日的权利，长沙中院对纬地公司该执行异议进行审查处理符合法律规定。 在民事执行中，涉案财产上原有租赁权的，该权利继续存在。 长沙中院（2018）湘01执异95号执行裁定认定纬地公司作为涉案房屋的承租人对涉案房屋具有优先购买权，纬地公司可以继续承租涉
摘要
中国民生银行股份有限公司长沙分行、张家界纬地酒店有限公司金融借款合同纠纷执行审查类执行裁定书
正文（节选）
湖南省高级人民法院执 行 裁 定 书（2018）湘执复255号复议申请人（申请执行人）：中国民生银行股份有限公司长沙分行，住所地湖南省长沙市岳麓区滨江路189号。 负责人：王周屋，该分行行长。 委托诉讼代理人：严奉平，北京华城律师事务所律师。 委托诉讼代理人：陈甜甜，北京华城（上海）律师事务所律师。 复议申请人（利害关系人）：张家界纬地酒店有限公司，住所地湖南省张家界市永定区官黎坪居委会2号居民点……