房屋租赁合同纠纷 （2015）宁民一终字第147号

陈晓莹、新华百货之间签订的《租赁合同》及《合同补充协议》，均系双方当事人真实意思表示，符合相关法律规定，合法有效。现双方《租赁合同》期限届满后，陈晓莹虽仍实际占有使用，但在审理期间陈晓莹要求解除合同，新华百货亦表示不再续签合同，双方的合同应予解除。《合同补充协议》约定，对陈晓莹租赁的商铺由新华百货按照陈晓莹提供的施工图纸进行装修，新华百货亦认可收到陈晓莹提供的图纸。但新华百货在装修完毕交付商铺时，并未按照陈晓莹的图纸安装换气设备、八根晾衣架及供下水系统。新华百货提出陈晓莹提供施工图纸后，新华百货并未同意按照该图纸施工，并要求陈晓莹更改图纸的抗辩意见，陈晓莹不予认可，新华百货亦未提供相关证据证明，故对此节不予采信。根据《中华人民共和国合同法》第一百零七条：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”的规定，新华百货履行合同义务不符合约定，应承担违约责任，现双方合同已解除，故新华百货应承担赔偿陈晓莹损失的责任。《中华人民共和国合同法》一百一十三条第一款规定：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损

陈晓莹、新华百货之间签订的《租赁合同》及《合同补充协议》，均系双方当事人真实意思表示，符合相关法律规定，合法有效。现双方《租赁合同》期限届满后，陈晓莹虽仍实际占有使用，但在审理期间陈晓莹要求解除合同，新华百货亦表示不再续签合同，双方的合同应予解除。《合同补充协议》约定，对陈晓莹租赁的商铺由新华百货按照陈晓莹提供的施工图纸进行装修，新华百货亦认可收到陈晓莹提供的图纸。但新华百货在装修完毕交付商铺时，并未按照陈晓莹的图纸安装换气设备、八根晾衣架及供下水系统。新华百货提出陈晓莹提供施工图纸后，新华百货并未同意按照该图纸施工，并要求陈晓莹更改图纸的抗辩意见，陈晓莹不予认可，新华百货亦未提供相关证据证明

青海省西宁市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）宁民一终字第147号上诉人（原审原告）陈晓莹委托代理人何红军，正义法律服务所法律工作者。被上诉人（原审被告）青海新华百货商业有限公司法定代表人张凤琴，董事长。委托代理人王军，宁夏兴业律师事务所律师。委托代理人李卫博，该公司职工上诉人陈晓莹与被上诉人青海新华百货商业有限公司（以下简称新华百货）房屋租赁合同纠纷一案，青海省西宁市城西区人民法院于20……