案外人执行异议之诉 （2017）黔05民初143号
裁判要旨
本案系案外人执行异议之诉，应适用《最高人民法院关于适用的解释》和《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》的相关规定审理。本案争议焦点是：原告是否享有涉案三套房屋的所有权，所提的执行异议能否成立。经查，1、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十四条规定：“对案外人提出的排除执行异议，人民法院应当审查下列内容：（一）案外人是否系权利人；（二）该权利的合法性与真实性；（三）该权利能否排除执行。”涉案三套房屋均属于鑫溢公司修建，虽然备案登记在原告徐益凤名下，但源于其与鑫溢公司的借款产生，双方以签订《协议》约定将涉案房屋作借款抵押进行备案登记的形式为借款的担保，而现双方的借款之债已经生效的毕节市七星关区人民法院（2015）黔七民初字第2063号民事判决处理，由第三人鑫溢公司偿还原告借款本息，双方之间因借款所产生的权利义务终结，原告不能仅以涉案房屋备案登记在其名下取得权利，已不能排除执行；2、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十七条规定：“申请执行人对执行标的依法享有对抗案外人的担保物权等优先受偿权，人民法院
摘要
徐益凤与贵州淇铃交通建筑工程有限公司案外人执行异议之诉一审民事判决书 案外人执行异议之诉
正文（节选）
贵州省毕节市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）黔05民初143号原告：徐益凤，女，汉族，1965年2月10日出生，安徽省巢湖市人，住贵州省毕节市七星关区。被告：贵州淇铃交通建筑工程有限公司，地址：毕节市七星关区清毕路。组织机构代码：79528040-4。法定代表人：黄淞钰，系公司董事长。委托诉讼代理人（特别授权）：邓维义，贵州本芳事务所律师。第三人：毕节市鑫溢房地产开发有限公司，地址：毕节……