建设工程合同纠纷 （2015）三中民终字第00131号

本案的争议焦点在于怀城公司起诉要求常秀丽、常志芳给付剩余工程款是否超过诉讼时效。依据中华人民共和国民法通则》第一百三十五条规定，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为二年，法律另有规定的除外。建设工程施工合同中承包人的工程款债权属于普通债权，应当适用二年的普通诉讼时效，即自承包人知道或者应当知道权利被侵害之日起二年。根据本案查明的事实，怀城公司与北京×度假村签订的协议书中就竣工日期、工程款的给付期限均予以约定，怀城公司自2003年7月退出施工现场后，双方未对工程进行竣工验收及工程款结算，常秀丽、常志芳在2003年7月之后对涉案房屋实际占有使用至今。依据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十四条第（三）项，建设工程未经竣工验收，发包人擅自使用的，以转移占有建设工程之日为竣工日期。故，涉案工程的竣工日期即为常秀丽、常志芳实际占有使用之。在常秀丽、常志芳于2003年7月之后即实际占有使用涉案房屋的情况下，怀城公司应当按照协议书约定的付款期限二年内向常秀丽、常志芳主张剩余工程款。现怀城公司在常秀丽、常志芳实际占有使用涉案房屋多年后起诉常秀丽、常志芳支付剩余工

本案的争议焦点在于怀城公司起诉要求常秀丽、常志芳给付剩余工程款是否超过诉讼时效。依据中华人民共和国民法通则》第一百三十五条规定，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为二年，法律另有规定的除外。建设工程施工合同中承包人的工程款债权属于普通债权，应当适用二年的普通诉讼时效，即自承包人知道或者应当知道权利被侵害之日起二年。根据本案查明的事实，怀城公司与北京×度假村签订的协议书中就竣工日期、工程款的给付期限均予以约定，怀城公司自2003年7月退出施工现场后，双方未对工程进行竣工验收及工程款结算，常秀丽、常志芳在2003年7月之后对涉案房屋实际占有使用至今。依据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同

北京市第三中级人民法院民 事 判 决 书（2015）三中民终字第00131号上诉人（原审原告）北京怀城建筑工程有限公司，住所地北京市怀柔区庙城镇庙城村300号。法定代表人高国春，董事长。委托代理人高克英，男，1951年12月4日出生，北京怀城建筑工程有限公司职员。委托代理人张玉，北京市太平洋中证律师事务所律师。被上诉人（原审被告）常秀丽，女，1967年1月17日出生。被上诉人（原审被告）常志芳，男……