居间合同纠纷 （2017）苏05民终6350号

俞金花、昆山市富泽康房地产经纪有限公司之间成立居间合同关系，双方均应依照合同约定，履行各自的义务。《中华人民共和国合同法》第四百二十六条规定，居间人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。现经昆山市富泽康房地产经纪有限公司居间，俞金花与於阿珊签订了房屋买卖合同。根据上述法律规定，俞金花应当向昆山市富泽康房地产经纪有限公司支付居间费。三方协商一致於阿珊将该笔定金退还给昆山市富泽康房地产经纪有限公司，俞金花提供的收据上明确载明收款事由为“购买阳光昆城4号302室中介费，如购买其他房屋承担充当中介费”，故该笔费用已经转化为中介费。昆山市富泽康房地产经纪有限公司有无办理房地产中介备案证书系行政管理行为，不影响其已经提供了中介服务的事实。另一方面，考虑到因俞金花违约导致昆山市富泽康房地产经纪有限公司并未完全履行居间合同约定的配合双方办理过户等居间服务，对于居间费酌情调整至5800元。因昆山市富泽康房地产经纪有限公司未能在促成订立合同，其余费用6200元退还给俞金花。昆山市富泽康房地产经纪有限公司经合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为其对自身权利的放弃，应由其自行承担不利的法律后果。据此，

俞金花、昆山市富泽康房地产经纪有限公司之间成立居间合同关系，双方均应依照合同约定，履行各自的义务。《中华人民共和国合同法》第四百二十六条规定，居间人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。现经昆山市富泽康房地产经纪有限公司居间，俞金花与於阿珊签订了房屋买卖合同。根据上述法律规定，俞金花应当向昆山市富泽康房地产经纪有限公司支付居间费。三方协商一致於阿珊将该笔定金退还给昆山市富泽康房地产经纪有限公司，俞金花提供的收据上明确载明收款事由为“购买阳光昆城4号302室中介费，如购买其他房屋承担充当中介费”，故该笔费用已经转化为中介费。昆山市富泽康房地产经纪有限公司有无办理房地产中介备案证书系行政管理

江苏省苏州市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）苏05民终6350号上诉人（原审被告）：昆山市富泽康房地产经纪有限公司，住所地昆山市周市镇春晖路577号。被上诉人（原审原告）：俞金花，女，1979年03月13日生，汉族，住昆山市。上诉人昆山市富泽康房地产经纪有限公司因与被上诉人俞金花居间合同纠纷一案，不服江苏省昆山市人民法院（2017）苏0583民初1957号民事判决，向本院提起上诉。本院于……