房屋买卖合同纠纷 （2018）内04民终1034号
裁判要旨
《中华人民共和国合同法》第二百三十五条规定：”租赁期间届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者租赁物的性质使用后的状态。”本案中，闫爱军、林晓媚签订的房屋租赁合同约定的租赁期限现已届满，双方均表示不再继续出租、承租案涉房屋，租赁期限届满后林晓媚应在合理期限内向闫爱军交还租赁房屋。双方另案争议虽涉及鉴定，但林晓媚可通过其他有效方式以完成鉴定所需要求，且该案审理中一审已明确告知林晓媚应在租赁期限届满后合理期限内腾出案涉房屋并交还闫爱军。林晓媚仅以鉴定所需为由长期占有案涉房屋依据不足，一审不予支持。林晓媚无充分依据拒绝搬出案涉房屋，侵害了闫爱军对案涉房屋行使占有、使用、收益等权利，闫爱军主张参照双方租赁合同约定的租金标准即年租金17000元由林晓媚支付逾期腾房使用费，一审予以支持。林晓媚腾房给闫爱军应给予一定的宽限期，双方另案纠纷中一审已告知林晓媚应腾房的时间，一审确定房屋使用费自腾房期届满的次日即2017年1月24日起算。判决：一、林晓媚于本判决生效后十日内将位于赤峰市××区房屋腾空，交还闫爱军；二、林晓媚自2017年1月24日起至实际腾房之日止按每年17000元的标准
摘要
林晓媚与闫爱军房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
.MsoNormal{margin-top:0cm;margin-bottom:0px}内蒙古自治区赤峰市中级人民法院p t ” > 民 事 判 决 书（2018）内04民终1034号上诉人（原审被告）：林晓媚，女，1988年8月22日出生，汉族，公司职员，住赤峰市。委托诉讼代理人：富开宇，内蒙古源生律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：闫爱军，女，1962年10月17日出生，汉族，退休教师，住赤……