房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2017）鲁01民终7593号

《中华人民共和国合同法》第五十一条规定，无处分权的人处分他人财产，经权利人追认或者无处分权的人订立合同后取得处分权的，该合同有效。第五十二条规定，有下列情形之一的，合同无效：（一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；（二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；（三）以合法形式掩盖非法目的；（四）损害社会公共利益；（五）违反法律、行政法规的强制性规定。而拆迁安置补偿合同是拆迁人与被拆迁人为明确房屋拆迁安置中的权利义务而订立的协议，是约定拆迁当事人之间民事权利义务的一种合同。本案中，天桥区建委、天桥区房屋征收中心依据相关的拆迁政策，根据姜鑫提供的标山居委会出具的证明、案外人赵某某书写的遗嘱、济南市城镇私房所有权证等材料，姜鑫提供的相关材料齐全，因此与其签订的《济南市国有土地上房屋征收补偿协议》系各方真实意思表示，内容不违反法律法规的强制性规定，应认定为合法有效。现姜鹏认为位于济南市天桥区标山路号的房屋系遗产，应由继承人共同继承，而不应只与姜鑫签订征收补偿协议，因此应依法撤销天桥区建委、天桥区房屋征收中心与姜鑫《济南市国有土地上房屋征收补偿协议》，对此一审法院认为，第一，姜鑫有无

《中华人民共和国合同法》第五十一条规定，无处分权的人处分他人财产，经权利人追认或者无处分权的人订立合同后取得处分权的，该合同有效。第五十二条规定，有下列情形之一的，合同无效：（一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；（二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；（三）以合法形式掩盖非法目的；（四）损害社会公共利益；（五）违反法律、行政法规的强制性规定。而拆迁安置补偿合同是拆迁人与被拆迁人为明确房屋拆迁安置中的权利义务而订立的协议，是约定拆迁当事人之间民事权利义务的一种合同。本案中，天桥区建委、天桥区房屋征收中心依据相关的拆迁政策，根据姜鑫提供的标山居委会出具的证明、案外人赵某某书写的

山东省济南市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）鲁01民终7593号上诉人(原审原告)：姜鹏，男，1965年12月27日出生，汉族，无业，住济南市。委托诉讼代理人：周云泽，山东平正大律师事务所律师。委托诉讼代理人：姜青青，山东平正大律师事务所律师。被上诉人(原审被告)：济南市天桥区城乡建设委员会，住所地济南市。负责人：黄光秀，主任。委托诉讼代理人：乔佳，男，该单位员工。委托诉讼代理人：于长义……