建设工程施工合同纠纷 （2018）吉03民终180号
裁判要旨
被告因开发瑞祥家园小区住宅楼工程与长春市新胜建设工程公司签订建设工程施工合同。在合同的履行过程中，因出现资金问题长春市新胜建设工程公司将该小区的13#、17#楼主体以外的所有剩余工程转包给原告和焦忠良施工完成。原告完工后被告只支付了部分工程款。虽然原告分包工程的行为因不具备相应施工资质导致其与长春市新胜建设工程公司签订的转包合同无效，且工程未经验收和结算，但工程完工后，被告接收该工程并已销售给个人实际居住，依法可以推定工程已经验收合格。从被告出具的房源抵顶协议来看，虽然原告举证现合工程款54万元左右，且有不合理核款项目，但该房源抵顶协议系双方确定拖欠工程款数额的最终协议，被告表示认可按四套楼的销售价格支付原告工程款，故原告的诉讼请求本院予以支持。为保护经济合同双方当事人的合法权益，依照最高人民法院《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第一条第（一）项、第二条、第十三条、第十九条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决：被告伊通满族自治县翔天置业有限公司于本判决发生法律效力后给付原告周启君工程款664986元。本院二审对一审认定的事实予以确
摘要
伊通满族自治县翔天置业有限公司与周启君建设工程施工合同纠纷二审民事判决书 建设工程施工合同纠纷
正文（节选）
吉林省四平市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）吉03民终180号上诉人（原审被告）：伊通满族自治县翔天置业有限公司。法定代表人：郝迪，经理。委托诉讼代理人：毕桂芝，公司财务。委托诉讼代理人：李宝泉，吉林崇明律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：周启君，男，1972年5月8日出生，现住白山市浑江区。委托诉讼代理人：苗力，吉林吉华律师事务所律师。上诉人伊通满族自治县翔天置业有限公司（以下简称翔……