确认合同有效纠纷 （2015）阳民终字第613号

依法成立的合同，受法律保护。原、被告签订的借款协议中借款系双方真实意思表示，合法有效，房屋抵押约定违反了法律强制性规定，应属无效。原、被告签订的买卖契约未经被告集体讨论决定，应属无效。现原告主张确认原、被告签订的借款协议和平农税契字第08019号平定县房地产移动、变动契约合法有效，于法无据，一审法院不予支持。故依据《中华人民共和国物权法》第五十九条、《中华人民共和国担保法》第四十条、《中华人民共和国合同法》第八条、第五十二条之规定，判决驳回原告刘庆元的诉讼请求。诉讼费100元由原告刘庆元负担。一审宣判后，刘庆元不服，向本院提起上诉。请求依法撤销原判，并改判确认上诉人与被上诉人签订的“借款协议”和“平农税契字第08019号平定县房地产移动、变动契约”合法有效，诉讼费用由被上诉人承担。上诉的主要理由为，一审判决以被上诉人签订平农税契字第08019号契约时未经村集体成员集体讨论决定为由，认定契约无效，属法律适用错误。被上诉人辩称，借款发生于1998年，已超过诉讼时效，但对借款4000元的事实无异议；借款协议中的担保条款违反担保法、物权法的强制性规定而无效；平农税契字第08019号契约上的所有

依法成立的合同，受法律保护。原、被告签订的借款协议中借款系双方真实意思表示，合法有效，房屋抵押约定违反了法律强制性规定，应属无效。原、被告签订的买卖契约未经被告集体讨论决定，应属无效。现原告主张确认原、被告签订的借款协议和平农税契字第08019号平定县房地产移动、变动契约合法有效，于法无据，一审法院不予支持。故依据《中华人民共和国物权法》第五十九条、《中华人民共和国担保法》第四十条、《中华人民共和国合同法》第八条、第五十二条之规定，判决驳回原告刘庆元的诉讼请求。诉讼费100元由原告刘庆元负担。一审宣判后，刘庆元不服，向本院提起上诉。请求依法撤销原判，并改判确认上诉人与被上诉人签订的“借款协议”

山西省阳泉市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）阳民终字第613号上诉人（原审原告）刘庆元，男，1954年7月27日生，汉族，平定县人。委托代理人赵金娥，女，1958年11月29日生，平定县人。系上诉人刘庆元之妻。被上诉人（原审被告）平定县巨城镇西小麻村村民委员会，住所地平定县巨城镇西小麻村。法定代表人刘海军，该村委会主任。委托代理人赵亮，山西德昱律师事务所律师。上诉人刘庆元因与被上诉人平定……