房屋租赁合同纠纷 （2018）沪01民终4686号
裁判要旨
依法成立的合同，对当事人具有法律约束力，当事人应当按照约定履行各自的义务。根据解如梦与陈雪莉之间的微信往来记录，双方就涉讼房屋的续租事宜自2017年3月1日开始磋商，并约定在租期届满前就续租另行签订合同，然至2017年4月17日租赁期满，解如梦与陈雪莉未能就续租事宜达成一致意见续签合同，结合2017年4月17日签订的协议书，已对涉讼房屋办理交接手续，解如梦与陈雪莉之间的房屋租赁合同已经履行完毕。解如梦主张与陈雪莉已就续租达成合意，但陈雪莉擅自提前收回房屋属违约行为，要求陈雪莉支付违约金的请求，缺乏事实和法律依据，难以支持。根据2017年4月17日签订的协议书，解如梦与陈雪莉就押金的退还已经达成合意，解如梦虽主张自己系受胁迫在该协议书上签字，但是没有提交相应证据予以佐证，难以采信。解如梦既已办理撤销狗证芯片地址，陈雪莉应当依约返还相应的押金2,000元。解如梦自认返还的台灯灯柱与原来的不一致，其要求退还相应的押金的诉讼请求，难以支持。关于床垫损失，双方在租赁合同补充条款中约定承租方购买的双人床留下不得搬走，解如梦亦自认将涉讼房屋内原有的床和床垫丢弃，现解如梦主张床垫损失，缺乏事实和法律依
摘要
解如梦诉陈雪莉房屋租赁合同纠纷一案二审民事判决书 房屋租赁合同纠纷
正文（节选）
上海市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2018）沪01民终4686号上诉人（原审原告）：解如梦，女，1995年4月14日出生，汉族，住安徽省利辛县。委托诉讼代理人：方芬，上海市恒泰律师事务所律师。委托诉讼代理人：王程芳，上海市恒泰律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：陈雪莉，女，1975年1月23日出生，汉族，户籍地上海市长宁区。委托诉讼代理人：邬叶弟，上海市功茂律师事务所律师。委托诉讼代理人……