房屋租赁合同纠纷 （2021）鲁02民终4521号

常家居委会与太安公司法定代表人之间的工资纠纷与本案主体不同，亦不属同一法律关系，故一审法院对太安公司的证明目的，不予采信。 庭审中，常家居委会称违约金按照租赁协议内容第七条约定，利息按照当期所欠租赁费金额按照人民银行同期贷款利息计算。 一审法院认为，根据《中华人民共和国合同法》第九十四条之规定：“有下列情形之一的，当事人可以解除合同：……（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行……”。本案中，太安公司存在拖欠租赁费的事实，但是根据2019年10月20日常家居委会向太安公司发出的《告知函》载明：“2.请你公司于见到本告知函之日起30日内将所欠上述款项全额支付我社区。3.如你公司未能按照本函列明的催告期间支付租赁费，则你公司与我社区2004年6月9日签订的《租赁协议书》（原地毯厂大院土地厂房）自催告期满之日起第二日解除”，可见，常家居委会给予太安公司30日的催告期，太安公司在催告期内向青岛市崂山区王哥庄街道常家股份经济合作社支付了租赁费85000元。本案的争议焦点为：太安公司向青岛市崂山区王哥庄街道常家股份经济合

常家居委会与太安公司法定代表人之间的工资纠纷与本案主体不同，亦不属同一法律关系，故一审法院对太安公司的证明目的，不予采信。 庭审中，常家居委会称违约金按照租赁协议内容第七条约定，利息按照当期所欠租赁费金额按照人民银行同期贷款利息计算。 一审法院认为，根据《中华人民共和国合同法》第九十四条之规定：“有下列情形之一的，当事人可以解除合同：……（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行……”。本案中，太安公司存在拖欠租赁费的事实，但是根据2019年10月20日常家居委会向太安公司发出的《告知函》载明：“2.请你公司于见到本告

山东省青岛市中级人民法院 民 事 判 决 书 (2021)鲁02民终4521号 上诉人（原审原告）：青岛市崂山区王哥庄街道常家社区居民委员会。住所地：山东省青岛市崂山区，统一社会信用代码：55xx5P。 法定代表人：高维克，主任。 委托诉讼代理人：周元民，山东迪陶律师事务所律师。 被上诉人（原审被告）：青岛市太安包装有限公司。住所地：山东省青岛市崂山区，统一社会信用代码：91xx6W。 法定代表人……