房屋租赁合同纠纷 （2017）浙04民再7号

可以合并审理并经当事人同意的才可以合并审理，一审法院未经铭信公司同意将本案与其他案件合并审理，程序上也严重违法。三、根据租赁合同的约定，租金交纳按照《同城特约委托收款协议书》执行，每季度的第一个月扣除当季租金，据此，出租方可以自主扣除房屋租金，其未自主扣除租金，且在合同期满后五年多时间才主张租金及物业费，已过诉讼时效，其也没有证据证实铭信公司在合同期满后仍占用租房。另外，有关电费的证据在庭审中没有出示，在判决书中也没有体现，一审法院认定铭信公司应支付电费没有依据。综上，请求驳回科创中心对铭信公司的全部诉讼请求。科创中心提出意见称：原审认定事实清楚，适用法律正确。原审法院按照铭信公司的工商注册地址邮寄诉讼文书，被退回后采用公告送达的方式并无不当。铭信公司并未支付租金，也没有将租房钥匙交给出租方，其申请再审没有法律依据，应驳回。科创中心向一审法院起诉称，2010年6月24日，其与铭信公司签订《嘉兴科技创业服务中心房屋租赁合同》，约定科创中心将嘉兴市城南路1369号科技大楼405室出租给铭信公司，租赁期限截止2011年6月24日，相关租金、物业费、电费等均有明确约定。合同签订后，科创中心按约

可以合并审理并经当事人同意的才可以合并审理，一审法院未经铭信公司同意将本案与其他案件合并审理，程序上也严重违法。三、根据租赁合同的约定，租金交纳按照《同城特约委托收款协议书》执行，每季度的第一个月扣除当季租金，据此，出租方可以自主扣除房屋租金，其未自主扣除租金，且在合同期满后五年多时间才主张租金及物业费，已过诉讼时效，其也没有证据证实铭信公司在合同期满后仍占用租房。另外，有关电费的证据在庭审中没有出示，在判决书中也没有体现，一审法院认定铭信公司应支付电费没有依据。综上，请求驳回科创中心对铭信公司的全部诉讼请求。科创中心提出意见称：原审认定事实清楚，适用法律正确。原审法院按照铭信公司的工商注册地

浙江省嘉兴市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）浙04民再7号再审申请人(一审被告)：嘉兴市铭信传媒有限公司。住所地：浙江省嘉兴市越秀南路***号*幢***室。统一社会信用代码：91330401691255925Q。法定代表人：李军。委托诉讼代理人：黄丽霞，浙江学正律师事务所律师。被申请人（一审原告）：嘉兴科技创业服务中心。住所地：浙江省嘉兴市城南路*号桥。组织机构代码：47095066-8……