房屋租赁合同纠纷 (2017)京03民终2515号
裁判要旨
舰船科技中心、影路创想公司于2014年12月31日签订的《房屋租赁协议》系双方真实意思表示，并不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方均应依约履行。合同期限届满，影路创想公司即应将承租房屋返还舰船科技中心。影路创想公司虽表示已于2016年1月4日左右交房，但亦认可并未向舰船科技中心交付房屋钥匙，且舰船科技中心提交录像光盘显示2016年5月仍有影路创想公司工作人员搬运物品，影路创想公司虽表示系舰船科技中心将玻璃门换锁，致影路创想公司已无法实际控制使用房屋，但未就此举证，法院不予采信，可认定影路创想公司逾期未返还房屋，应就其占有房屋期间支付房屋使用费。就房屋使用费期间，舰船科技中心提交证据证明于2016年5月30日收回房屋，法院对此予以确认。就房屋使用费标准，舰船科技中心、影路创想公司均认可适用合同约定租金标准，法院对此不持异议。 据此，一审法院于2016年10月判决：北京影路创想文化传播有限公司于判决生效之日起七日内给付北京舰船科技交流中心房屋使用费十八万六千六百七十七元。如果未按判决指定的期间履行金钱给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支
摘要
北京影路创想文化传播有限公司与北京舰船科技交流中心房屋租赁合同纠纷民事二审程序民事判决书 房屋租赁合同纠纷
正文（节选）
北京市第三中级人民法院 民事判决书 （2017）京03民终2515号 上诉人（原审被告）：北京影路创想文化传播有限公司，住所地北京市昌平区东小口镇天通苑西一区62号楼一门地上二层。 法定代表人：于新，经理。 委托诉讼代理人：吴晓斌，北京市华纳律师事务所律师。 被上诉人（原审原告）：北京舰船科技交流中心，住所地北京市朝阳区双泉堡甲2号。 法定代表人：刘红霞，总经理。 ……