房屋租赁合同纠纷 (2017)京03民终196号

五矿公司、维创公司就租赁物业签订的合同，系双方真实意思表示，并不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方均应依约履行。现合同期限届满，维创公司应予返还租赁物业，维创公司虽表示合同已续期，但未充分举证，五矿公司亦已明确表示不再续约，就五矿公司第一项诉讼请求，法院予以支持。就五矿公司第二项诉讼请求，现维创公司应返还而未返还租赁物业，应支付房屋占有期间的房屋使用费，就房屋使用费标准，考虑到维创公司逾期仅三个月，宜以双方最后一年的租金标准确定，根据合同约定，法院确认房屋使用费标准为每年170万元，即每日4658元。就五矿公司第三项诉讼请求，双方已履行完毕，法院对此予以确认。另需说明的是，法院已就维创公司应支付之房屋使用费予以支持，五矿公司应返还维创公司已付75.5万元，法院对此予以确认。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十七条、第一百零七条、第一百一十三条之规定，判决如下：一、维创公司于判决生效之日起十五日内腾退位于北京市朝阳区关庄路11号五矿职工培训中心院内南侧楼房及相邻西南角楼房（建筑面积共计4820.6平方米），将上述楼房返还五矿公司。二、维创公司于判决生效之日起十五

北京维创嘉艺图文影像技术有限公司与五矿二十三冶建设集团有限公司房屋租赁合同纠纷民事二审程序民事判决书 房屋租赁合同纠纷

北京市第三中级人民法院民 事 判 决 书（2017）京03民终196号上诉人（原审原告）：五矿二十三冶建设集团有限公司。法定代表人：宁和球，总经理。委托诉讼代理人：刘帅，男。上诉人（原审被告）:北京维创嘉艺图文影像技术有限公司。法定代表人：邵松英，经理。委托诉讼代理人：王欣毓，北京市大乾律师事务所律师。上诉人五矿二十三冶建设集团有限公司（以下简称五矿公司）因与上诉人北京维创嘉艺图文影像技术有限公司……